Как выписать жильцов из дома при смене владельца: список необходимых документов и шаги для успешной процедуры

Правила выписки граждан из жилых помещений установлены Федеральным законом "Об актах гражданского состояния". В соответствии с этим законом, выписка производится только при наличии решения суда, если все прописанные согласны на выселение, или на основании договора купли-продажи, если новый владелец дома хочет освободить помещение. В данной ситуации, если новый владелец не знает проживающих в доме граждан, ему следует обратиться в органы ЗАГС или суд для получения необходимых документов и получения решения о выписке.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом, подтверждающее смену владельца. 2. Данные документов на лиц, проживающих в доме и прописанных по данному адресу (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.). 3. Заявления от лиц, проживающих в доме и прописанных по данному адресу, о замене места жительства (выписке) и их личном желании сняться с регистрационного учета по данному адресу. 4. Согласие на выписку от нового владельца дома. 5. Документы, подтверждающие факт переезда лиц, проживающих в доме и прописанных по данному адресу, в новое место жительства.

После подачи вышеперечисленных документов в местные органы ЗАГСа, выписка указанных лиц будет произведена и они будут сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Статья 562 Гражданского кодекса РФ: "Передача вещи по договору купли-продажи".

Статья 678 Гражданского кодекса РФ: "Переход прав и обязанностей по наследству".

Статья 20 Жилищного кодекса РФ: "Прописка в жилых помещениях".

Статья 25 Жилищного кодекса РФ: "Перерегистрация права на жилое помещение".