Консьержи в подъездах: споры и проблемы собственников многоквартирного дома

Добрый день. Вопрос о проведении повторного собрания и голосования по поводу решения Общего собрания собственников о посадке консьержей в каждый подъезд и включении оплаты за них в квитанции за ЖКХ возможен, однако, следует учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, новое голосование может быть проведено только при соблюдении определенных требований, таких как уведомление всех собственников о проведении такого собрания и предоставление им полной информации о рассматриваемых вопросах. Кроме этого, необходимо уточнить, был ли соблюден порядок голосования на предыдущем Общем собрании собственников, в том числе, была ли гарантирована возможность голосования каждому собственнику, присутствующему на собрании. Если затруднения возникают в процессе проведения голосования, собственникам следует обращаться за консультацией к юридическим специалистам.

Для решения данного вопроса необходимы такие документы как:

1) Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором было принято решение о посадке консьержей в каждый подъезд и включении оплаты за них в квитанцию за ЖКХ;

2) Заключение контракта на оказание услуг по контролю и охране дома, если такой договор был заключен;

3) Свидетельство о голосовании на общем собрании собственников многоквартирного дома;

4) Уведомление о повторном собрании собственников многоквартирного дома с указанием повестки дня.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, повторное общее собрание собственников многоквартирного дома может быть проведено в течение 2 месяцев с момента проведения предыдущего собрания. Однако, для принятия нового решения необходима квалифицированная мажоритарность, то есть большинство присутствующих на собрании собственников должны проголосовать "за" проведение таких изменений.

Статьи, применимые для ответа на вопрос:

1. Статья 45 Жилищного кодекса РФ: «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме»
2. Статья 48 Жилищного кодекса РФ: «Изменение и прекращение действия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».