Договор с ТСН: обязательства, кредиты и консьержи – что нужно знать, если вы не их член?

Здравствуйте! Согласно Закону Российской Федерации "О гражданских обществах" договор на вступление в ТСН является добровольным для всех желающих и не может быть навязан. Если Вы не являетесь членом ТСН, то не нуждаетесь в подписании договора. Если же Вы все-таки решили вступить в ТСН, то договор должен быть заключен на основании добровольного охвата. В свою очередь, обязательства, предусмотренные в договоре, должны быть законными и согласованными сторонами договора. В том числе, пункты о выплатах за консъержей и обязательства о погашении кредитов не могут быть навязаны без Вашего согласия. Если для Вас неприемлемы условия, предложенные ТСН, рекомендуется заключать договор с другими организациями на взаимовыгодных условиях.

Для решения данного вопроса Вам, в первую очередь, необходимо ознакомиться со своим настоящим договором на участие в ТСН, а также с локальными правовыми актами, которые утверждены ТСН. Если вы не являетесь членом ТСН, то вопрос по закону не настолько острый, так как в частности размер платы зависит от установленных правил регламента ТСН.

Относительно того, что Вас принуждают подписать договор с ТСН, Ваше право не подписывать такой договор, так как это не является обязательной процедурой. Однако, если Вы желаете стать участником ТСН, необходимо разобраться в том, какие условия содержит договор на участие в ТСН и, если есть разногласия, обратиться в уставный орган ТСН.

Также, Вы имеете право требовать информацию о расходах ТСН, и в случае, если есть неоформленные договора или любые другие незаконные действия, подать в суд обращение с требованием о защите своих прав и интересов.

Конкретные статьи закона зависят от региона проживания и от того, в каком типе жилого помещения вы проживаете. Однако, в общем случае, для решения вопросов, связанных с договорами ТСЖ, можно обратиться к Гражданскому кодексу РФ (статьи 426-441), Федеральному закону "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 9, 10, 13, 14, 56), законодательству о защите прав потребителей (статьи 25, 26) и иным нормативным актам в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве в вашем регионе.