Содержание общедомового имущества в незавершенных подъездах: вопросы для собственников первых трех подъездов

Да, собственники первых трех подъездов, в соответствии с законодательством Российской Федерации, должны платить за содержание общедомового имущества, в том числе и за содержание общедомовых территорий и объектов, находящихся вне своего подъезда. Это обусловлено тем, что общее имущество в многоквартирном доме является совместной собственностью всех собственников помещений в доме, вне зависимости от того, в каком подъезде расположено их жилье.

Для решения данного вопроса следует иметь при себе следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, который определяет права и обязанности управляющей организации и собственников квартир в доме.

2. Устав Товарищества собственников жилья, в котором определены правила пользования общедомовым имуществом и оплаты коммунальных услуг.

3. Технический паспорт дома, который указывает на количество сданных в эксплуатацию подъездов и наличие объектов незавершенного строительства.

4. Правоустанавливающие документы на квартиру, которую вы собираетесь обслуживать.

5. Реестр собственников квартир в доме, который включает в себя информацию о количестве квартир в каждом подъезде и наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Если оказывается, что в соответствии с вышеперечисленными документами ответственность за оплату общедомового имущества распределена между всеми собственниками квартир в доме, то собственники первых трех подъездов должны платить за содержание общедомового имущества в определенной пропорции, определяемой их долей в праве общей собственности на общедомовое имущество.

Статья 149 Жилищного кодекса РФ - О предоставлении и распределении жилых помещений и приравненных к ним объектов

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - Обязательные условия договора управления многоквартирным домом

Статья 155 Жилищного кодекса РФ - Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 290 Жилищного кодекса РФ - Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о жилищных правоотношениях.