Консьержи и камеры видеонаблюдения в многоквартирном доме: как решить спор между жильцами и УК?

Здравствуйте. Решение о установке камер видеонаблюдения и содержании консьержа принимается на общем собрании собственников квартир многоквартирного дома. Если часть жильцов против, то решение может быть принято только при достижении квалифицированного большинства голосов, установленного законодательством. Подключение к услугам консьержа и установка камер видеонаблюдения должны быть оформлены договором между УК и собственниками квартир, и оплата за эти услуги должна быть произведена только в случае предоставления этих услуг каждому отдельному собственнику квартиры. Если установка камер видеонаблюдения и содержание консьержа не являются желательными услугами для Вас лично, Вы вправе не оплачивать их. В рамках закона Вы не можете быть вынуждены оплачивать услуги, которые Вы не используете.

Для решения вопроса о консьержке и установке камер видеонаблюдения нужно провести собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Возможно, потребуется участие представителя Управляющей компании. На собрании необходимо обсудить все аспекты данной инициативы, включая ее целесообразность, возможность ее финансирования, формирование списка услуг и организационные моменты. В качестве обязательных документов для собрания могут потребоваться устав домовладения, правила внутреннего распорядка, список собственников жилья и т.д. Решение о введении новшеств может быть принято большинством голосов на собрании, если оно соответствует требованиям законодательства РФ и уставу домовладения. При несогласии с данной инициативой вы можете выразить свое мнение и противодействовать решению на собрании. В случае несогласия и нарушения законодательства можно обратиться в суд.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, в контексте данного вопроса можно рассмотреть следующие статьи:

1. Статья 16 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности граждан, арендаторов жилых помещений и собственников жилых помещений.
2. Статья 15 Федерального закона "О персональных данных" - право на конфиденциальность и защиту персональных данных.
3. Статья 152 Жилищного кодекса РФ - порядок принятия решений жилищного комитета в многоквартирном доме.
4. Статья 163 Жилищного кодекса РФ - порядок формирования и использования фондов многоквартирного дома.

Кроме того, для определения конкретных статей закона, подлежащих применению в данном случае, необходимо учесть условия действующего договора управления многоквартирным домом и положения устава дома.