Проблемы с трубами в многоквартирном доме: забивания ванны и унитаза вызывают трения между жильцами.

По законодательству Российской Федерации, каждый собственник квартиры в многоквартирном доме несет ответственность за содержание и эксплуатацию своего имущества. В данном случае, если хозяева квартиры не заключили договор на съем жилья и не предупредили вас о возможных последствиях использования труб, то они несут ответственность за ремонт труб в их квартире.

Что касается проблем с сливом, необходимо провести анализ причин забивания слива. Если это произошло из-за неисправности в системе канализации, то ответственность за устранение проблемы возлагается на управляющую организацию или на собственников дома. Однако, если вы пользовались канализационной системой правильно, соблюдали все условия, которые предложили хозяева, и проблемы возникли не по вашей вине, то на вас лежит минимальная ответственность. Решить проблему можно путем составления претензии на собственников квартиры и обсуждения ее с ними.

Для решения данного спора необходимы будут следующие документы: 1. Заявление о проблеме сантехники, направленное в управляющую компанию. 2. Протокол обследования квартиры, составленный специалистом управляющей компании или сантехническим экспертом, с указанием причины и места засора труб. 3. Копия жалобы соседей снизу и доказательства, указывающие на их причастность к испорченной ситуации. 4. Фотодокументация состояния сантехники до и после наступления проблемы с ее работоспособностью. 5. Копия договора аренды квартиры или иных документов, подтверждающих факт проживания в ней в каком-то периоде времени. 6. Письменные ответы от хозяев квартиры на запросы и требования соседей и управляющей компании.

С учетом предоставленной информации можно предположить, что проблемы с сантехникой возникли до заселения новых жильцов, причем не только в данной квартире, что может говорить о необходимости проведения ремонтных работ во всем доме. Единственной возможностью разрешить спор и определить виновную сторону в данном случае является обращение в суд или урегулирование спора путем мирового соглашения.

НДПК (Национальные дополнительные правила к строительным нормам и правилам):

• Статья 26. Проектирование и выполнение санитарно-технических устройств жилых зданий и помещений
• Статья 34. Требования к эксплуатации систем бассейнов и ям для сбора сточных вод

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 609. Договор найма жилого помещения
• Статья 610. Обязанности нанимателя жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 155. Обязанности собственника жилого помещения
• Статья 157. Обязанности жильцов

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• Статья 20.1. Нарушение правил благоустройства территории города или иного населенного пункта

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• Статья 8.2. Нарушение правил пользования и ремонта водопроводно-канализационных систем и чистки водоотведения и выгребных ям

Также следует обратить внимание на местные нормативные акты, утвержденные органами местного самоуправления.