Как бороться с наглой управляющей компанией: жильцы объединяются в группу, консьержи берут деньги без согласия. Консультация от экспертов.

Согласно Закону об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом, установка консьержей возможна только с согласия общего собрания собственников жилья. Поэтому, если управляющая компания установила консьержей без согласия жильцов, то это является незаконным действием. В такой ситуации, можно обратиться в прокуратуру или в жилищную инспекцию с жалобой на действия управляющей компании. Требовать от жильцов неофициальной оплаты за услуги консьержей также является незаконным, поскольку услуги должны быть оплачены на официальной основе. Если вы столкнулись с нарушением в процессе предоставления услуг управляющей компанией, то вам следует обратиться за консультацией к специалистам в области жилищного права, которые помогут действовать в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы:

1) Устав Управляющей компании и его лицензия на предоставление услуг управления многоквартирными домами;

2) Договор между Управляющей компанией и вашим домом;

3) Решения общего собрания собственников жилья в доме о выборе Управляющей компании и дополнительных услугах, таких как услуги консьержа;

4) Расписки бабушек, которые были посажены в консьержскую будку, о том, что они были уведомлены о том, что их работа является неофициальной и что они не имеют трудового договора с Управляющей компанией;

5) Документы об оплате услуг консьержа и ее распределении между собственниками жилья.

После изучения указанных документов, можно принять меры. Если вы и остальные собственники жилья не согласны с определенными услугами, которые предоставляет Управляющая компания, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор или же обратиться в суд с иском о признании незаконной деятельности Управляющей компании. При этом необходимо обратить внимание на подозрительные моменты, связанные со знаком военной организации. Это может свидетельствовать о возможном вмешательстве в платежи без вашего ведома. Также может понадобиться помощь адвоката по вопросам жилищного права.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 6 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами", которая регулирует полномочия управляющей организации по управлению жилым фондом и требует соответствующего согласия жильцов на предоставление дополнительных услуг.

2. Статья 644 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает право собственников жилых помещений на управление многоквартирным домом и на принятие решений по вопросам организации деятельности управляющей организации.

3. Статья 159 Трудового кодекса Российской Федерации, которая требует оформления трудовых отношений с работниками в соответствии с законодательством.

4. Статья 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", которая гарантирует права потребителя на получение качественной и безопасной услуги и на отказ от оплаты за непредоставленную услугу.

5. Статья 8 Закона Российской Федерации "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", которая регулирует порядок проведения закупок и требует соблюдения процедур при выборе подрядчиков и оказания услуг.