Конфликты с управляющей компанией: охранник не пускает ремонтную бригаду и требует данные о рабочих

Собственник квартиры имеет право на свободный доступ в свою квартиру и общие помещения многоквартирного дома. Если у охранника нет оснований для запрета входа, то он не имеет права препятствовать доступу. Охранник не может требовать предоставление списка рабочих при входе собственника и его ремонтной бригады в квартиру. Однако, управляющая организация может требовать уведомление о проведении работ. В случае конфликта с охранником, следует обратиться в управляющую организацию и дальнейшие действия, если они будут необходимы, согласовать с юристом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности);
2. Договор с управляющей компанией;
3. Правила внутреннего распорядка дома.

Согласно Закону о жилище, собственник квартиры имеет право на свободный доступ к своей квартире и всему, что находится в общедомовых помещениях. В данном случае, охранник не может не пустить ремонтную бригаду без весомых на то оснований (например, нарушениями ими правил дома).

УК может требовать уведомления о приходе рабочих и их данных для обеспечения безопасности жильцов. Однако, это не означает, что охранник может не пустить ремонтную бригаду без каких-либо других оснований.

Данные действия охранника могут являться противоправными, поэтому в таких случаях рекомендуется обращаться в полицию и документировать произошедшее на видео или фото. Также, может быть целесообразно направить УК письменный запрос о правилах, согласно которым ремонтная бригада может исполнять свои обязанности в доме, и попросить ответ письменно.

Кроме того, стоит обратить внимание на условия договора с УК. Возможно, там есть какие-то оговорки, которые требуют уведомления о приходе работников. Если такие условия есть, следует изучить их и постараться соблюдать их при проведении ремонтных работ.

Статья 35 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": собственник имеет право свободно распоряжаться своей собственностью, в том числе объектами, находящимися в его собственности, за исключением случаев, установленных законодательством РФ. Статья 20 Федерального закона "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации": охранник не является дополнительным официальным представителем управляющей организации и не имеет права запрещать доступ в жилой дом собственнику или иным лицам, имеющим законное основание находиться в этом доме, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.