Конфликт с соседом: право на дорожку и сроки давности использования

В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование тропинки в течение 30 лет без возражений со стороны соседа может считаться формой приобретения права на ее использование в порядке наследования. Однако, если существовали договоренности между предыдущими собственниками, которые не были оспорены в судебном порядке, то это может повлиять на решение суда. В этом случае, существует риск, что при решении судьи будут приняты во внимание договоренности между соседями, а не только факт использования тропинки в течение 30 лет.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1) Кадастровый план и выписку из ЕГРН с указанием прав на земельный участок, на котором расположена дорожка, а также на земельный участок, находящийся рядом с ним, если он является собственником дорожки;

2) Документы, подтверждающие право пользования дорожкой (договор с предыдущими собственниками или свидетельства о праве на пользование дорожкой);

3) Документы на собственность, подтверждающие право на земельный участок, на который претендует сосед;

4) Сведения о сроках использования дорожки со стороны предыдущих собственников и, если таковые имеются, договоренности между ними и соседом;

5) Прочие документы, необходимые для рассмотрения данного вопроса.

Относительно срока давности пользования дорожкой, следует отметить, что в соответствии с п.2 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает, изменяется и прекращается на основании сделок, последствия которых и права на имущество признаются в установленном законом порядке. При этом, пользование имуществом, принадлежащим другим лицам, не может служить основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу давности (п.1 ст.209 ГК РФ). Однако, в соответствии с п.3 ст.244 ГК РФ, за добросовестное пользование имуществом других лиц дольщик или арендатор имеет право на возмещение затрат на его улучшение и возмещение иных необходимых затрат, если при этом не причинен вред собственнику. Таким образом, если срок давности не может служить основанием для приобретения права собственности на дорожку, то возможно, будет применяться регламентированное законодательством право на добросовестное пользование с затратами на улучшение дорожки.

Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право пользования чужим земельным участком".

Статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор".

Статья 192 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Доказательства в гражданском процессе".