Конфликт с арендой дома: Что делать, если хозяйка не подписывает договор и не имеет права на дом?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право на заключение письменного договора аренды с собственником имущества. В данном случае, если хозяйка дома не является собственником, то она не имеет права заключать договор аренды.

Если собственника дома неизвестен, то в соответствии с законом арендатор имеет право на защиту своих прав в судебном порядке. В данном случае, необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав, подтвердив наличие факта аренды, а также показав, что организованная арендодателем выселить его незаконна, поскольку она не имеет права действовать от имени собственника.

Относительно участкового милиционера, его действия также могут быть основанием для обращения в суд на защиту прав арендатора, поскольку выселение из жилого помещения без соответствующего решения суда является незаконным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1) Договор аренды, в котором должны быть указаны условия аренды, сроки и цена аренды, а также подписи сторон.

2) Документы, подтверждающие право собственности на дом, такие как свидетельство о праве собственности или иные документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость.

3) Данные о наличии завещания и наследниках, чтобы установить, кто имеет право на наследство и право распоряжаться имуществом, в том числе домом.

4) Свидетельство о рождении детей и свидетельство о браке, подтверждающие семейный состав арендатора.

5) Иные документы, которые могут помочь определить правовую ситуацию, например, свидетельские показания.

В данной ситуации, если дом является наследственным имуществом, необходимо выяснить, кто является наследником и имеет право распоряжаться имуществом. Если сестра не является наследником, то участковый не имеет права выселять арендатора по ее требованию. Если же сестра имеет право на наследство, то ей необходимо предоставить надлежащие документы, подтверждающие ее право на наследство, а участковый будет вынужден ее требования удовлетворить. Однако, в случае наличия договора аренды, который не был прекращен, арендатор имеет право на проживание в арендованном жилье в соответствии с условиями договора и законодательством. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для более детального консультирования и помощи в решении вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 671 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды".

Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Запрещение действий, нарушающих право".

Статья 301 Гражданского кодекса РФ - "Основания возникновения права собственности".

Статья 303 Гражданского кодекса РФ - "Приобретение права собственности на наследственное имущество".

Статья 308 Гражданского кодекса РФ - "Правопреемство по наследству".

Статья 461 Гражданского кодекса РФ - "Выселение арендатора".