Конфликт с администрацией: как стать владельцем земельного участка с сооружением в собственности

Отказ администрации района предоставить земельный участок в собственность является правомерным, если земельный участок находится в собственности Муниципального образования, и на нем расположены сооружения, находящиеся в собственности этого же Муниципального образования. Однако, возможно получить право пользования земельным участком и сооружениями через договор аренды или иную форму договора с Муниципальным образованием. Для получения такого права необходимо обратиться к Администрации района с соответствующим запросом.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в части регулирования земельных отношений, в частности с Земельным кодексом РФ.

Отказ администрации по указанной причине является правомерным, так как в соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ земельные участки, на которых находятся объекты капитального строительства и инженерные сети, не могут быть отчуждены или сданы в аренду в собственность физическим и юридическим лицам.

Для приобретения данного земельного участка в собственность необходимо соблюсти процедуру выкупа объекта инфраструктуры у муниципальной организации, которой данный объект принадлежит. Для этого следует направить соответствующее заявление в муниципальную организацию, которая занимается управлением данной инфраструктурой и провести переговоры по вопросу о выкупе сооружения. После согласования условий выкупа может быть заключен договор и произведена оплата стоимости выкупаемого объекта. После выполнения всех необходимых процедур выкупа объекта инфраструктуры, земельный участок может быть предоставлен в собственность физическому лицу на правах собственности.

Ответ:

• Статья 22.2 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
• Статья 51 Гражданского Кодекса Российской Федерации;
• Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земельный участок может быть приобретен в собственность путем выдела из земель государственной или муниципальной собственности или иного правомерного способа приобретения права на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отказ Администрации района может быть обоснованным, если имеются законные препятствия для предоставления земельного участка в собственность физическому лицу, например, на земельном участке находятся объекты коммунальной инфраструктуры, находящиеся в собственности муниципального образования.

Для решения вопроса о возможных способах приобретения земельного участка в данном случае, необходимо провести юридическую экспертизу в соответствии с законодательством Российской Федерации.