Продажа земельного участка с ветхим сооружением, приватизированной землей и корректной документацией

Для правильной продажи земельного участка с ветхим сооружением, который был приватизирован, необходимо соблюдать следующие юридические требования:

1. Получить участковый план и технический паспорт на земельный участок, проходить процедуру его кадастровой оценки.
2. Подготовить договор купли-продажи земельного участка с приложением документов о праве собственности на земельный участок, дееспособности продавца и покупателя.
3. Учесть наличие ветхого сооружения при описании продаваемого участка и установка надлежащего порядка с учетом требований текущего законодательства относительно ветхих сооружений. Продавец должен уведомить покупателя о наличии такого сооружения и его условиях использования.
4. Заключить договор нотариально, подписав его обеими сторонами.
5. Зарегистрировать передачу права собственности на земельный участок и осуществить выплату налога на имущество переходящее в собственность покупателя.

Важно обратиться к компетентному юристу для заполнения документации и оценки возможных рисков.

Для продажи земельного участка, на котором есть ветхое сооружение, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, в том числе свидетельство на право собственности или договор купли-продажи (если земельный участок был приобретен не по наследству).

2. Документ, подтверждающий право собственности на ветхое сооружение, в том числе технический паспорт сооружения или договор купли-продажи (если сооружение было приобретено не по наследству).

3. Кадастровый паспорт на земельный участок и сооружение (в случае если кадастровый паспорт был выдан).

4. Акт обследования сооружения и земельного участка на предмет наличия нарушений технических условий и правил эксплуатации.

5. Декларация о соответствии ветхого сооружения техническим условиям и правилам эксплуатации.

6. Справка о не задолженности по уплате налогов, за исключением налога на доходы физических лиц.

При продаже земельного участка с ветхим сооружением необходимо также учитывать возможные ограничения и обязательства в отношении сооружения, установленные государственными органами и в соответствующих правовых актах.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи гражданского кодекса РФ: - статья 554 "Продажа имущества" - статья 556 "Договор купли-продажи" - статья 576 "Условия договора купли-продажи" - статья 577 "Право собственности на земельный участок" - статья 578 "Ограничения права собственности на земельный участок"