Несоответствие границ земельного участка: спор между владельцем и администрацией

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец земельного участка имеет право на владение, пользование и распоряжение земельным участком в соответствии с его целевым назначением и границами, установленными в установленном порядке. Если владелец земельного участка не согласен с указанными в письме администрации границами его земельного участка, следует обратиться в межевую комиссию для уточнения границ участка. В случае, если заданные в письме администрации границы были установлены без согласования с владельцем, то имеется основание для обжалования решения в судебном порядке. Однако, для подробного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полным комплексом документов и исходными материалами дела.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок, включая межевой план;
2. Документы и свидетельства об установке колышек и уточнении границ земельного участка, включая отчеты и результаты работ по установке и контролю границ участка;
3. Копии писем и иных документов, полученных от администрации, включая замеры, проведенные ею на участке;
4. Фотографии забора вокруг дома и других построек на участке, на которых можно оценить соответствие границ участка межевым планом.

На основании предоставленных документов производится анализ границ земельного участка, установленных межевым планом, и сравнение их с замерами, проведенными администрацией. В случае несоответствия границ участка межевому плану, установленным колышками и другим документам, необходимо обратиться в суд и доказать, что границы установлены правильно.

Закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, статья 9;

Земельный кодекс РФ № 136-ФЗ от 25 октября 2001 года, статья 39.

Также может быть применима статья 221 Гражданского кодекса РФ в части защиты права собственности.