Несоответствие минимальному отступу границ земельного участка: проблема регистрации дома

Данный дом не прошел процедуру регистрации в соответствующих органах в связи с тем, что границы земельного участка, на котором он расположен, не соответствуют требованиям минимального отступа для строительства объектов капитального строительства, установленным законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Земельные документы на участок, на котором расположен дом (земельный участок должен быть оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации).

2. Разрешение на строительство или иное разрешение на использование земельного участка, которое должно удовлетворять требованиям законодательства Российской Федерации, включая минимальный отступ от границ земельного участка для строительства объектов капитального строительства.

3. Технический паспорт на дом, который должен содержать данные об объекте капитального строительства и его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

4. Решение местной администрации о возможности регистрации дома в соответствии с установленными требованиями законодательства Российской Федерации.

5. Иные документы, необходимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые при решении данного вопроса, зависят от конкретной ситуации: имущественных прав и обязанностей сторон, правил строительства и др. Однако, возможно, будут применимы следующие статьи:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51, 52, 53;
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 3, 78, 79, 80, 82, 83, 185, 186;
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", статья 5.