Комната в коммунальной квартире: купить рядом с вами, без заселения и правильной документации

Для покупки комнаты в коммунальной квартире необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления, который осуществляет правомочия по управлению муниципальным жильем. Помимо этого необходимы документы, подтверждающие право на собственность, такие как договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Также следует уточнить наличие законных и фактических ограничений по отчуждению комнат в коммунальной квартире.

Для решения данного вопроса вам потребуется обратиться в орган управления жилищно-коммунального хозяйства вашего муниципального образования. Дополнительно могут понадобиться следующие документы:

1. Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт РФ);
2. Документ, подтверждающий право собственности на комнату (в связи с тем, что вы планируете купить комнату, то предъявлять данный документ следует продавцу);
3. Договор купли-продажи;
4. Технический паспорт комнаты;
5. Разрешение соседей на перепланировку, если таковая необходима.

При обращении в орган управления жилищно-коммунального хозяйства необходимо ознакомиться с порядком оформления сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, основными требованиями и нормами законодательства РФ в сфере жилищного права.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 130-132, 554-555); 2. Жилищный кодекс РФ (статьи 21-22, 28-29, 36, 37, 42-43, 49, 57, 61, 67); 3. Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 8, 9, 11-13, 33-34); 4. Положения о порядке приобретения, передачи и регистрации прав на недвижимое имущество (утверждены Постановлением Правительства РФ от 24 июня 1999 г. № 664).