Как протестовать против заселения без договора найма в коммунальной квартире

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право на свободное распоряжение своим имуществом, включая возможность сдачи в наём комнаты в муниципальной квартире. Однако, право собственника не должно нарушать права других лиц, проживающих в этой же квартире. В данной ситуации неясно, было ли получено согласие всех совладельцев на заселение новых квартирантов. Если согласия не было получено, то вы можете обратиться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении незаконных квартирантов. Однако для этого вам необходимо проконсультироваться со специалистом и подготовить все необходимые доказательства.

В данной ситуации для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на проживание в коммунальной квартире, подтверждающие право собственности на жилую площадь, например, свидетельство о праве на жилое помещение или договор найма.
2. Законодательство Российской Федерации, в котором установлены правила и требования для заселения в жилые помещения и права собственников.
3. Доказательства того, что новые квартиранты нарушают правила проживания и могут создавать неудобства для других жильцов, например, жалобы соседей на шум, грязь и т.п.
4. Документы, подтверждающие нарушение собственником правил закона о жилищном фонде, например, отсутствие договора найма и нарушение правил заселения в коммунальных квартирах.

В данной ситуации, если новые квартиранты не оформили договор найма, то это является нарушением правил закона о жилищном фонде, которое можно обжаловать в судебном порядке. Кроме того, если новые жильцы нарушают правила проживания, то вы можете обратиться в органы власти или судебные органы за защитой своих прав на комфортное проживание в жилом помещении.

Статьи Закона РФ "Об объектах недвижимости" и "Об аренде жилых помещений":

• Статья 129 ГК РФ "Об объектах недвижимости"
• Статья 308 ГК РФ "Об аренде жилых помещений"
• Статья 204.2 УК РФ "Незаконное заселение жилого помещения"