Комната в аренду: свежий вариант вместо неприятных яиц и запаха в квартире

Здравствуйте, Артем. Возможно, в данном случае возможно привлечение предыдущего жильца к ответственности по ст. 159 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопрос о возмещении ущерба причиненного имуществу. Если вы сможете доказать, что яйца стали причиной нарушения качества комнаты и вам потребовалось дополнительное время и ресурсы на их устранение, то можно потребовать возмещения убытков в судебном порядке.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды комнаты, оформленный в письменной форме, в котором должны быть прописаны условия использования помещения арендатором и ответственности сторон за нарушение правил использования жилого помещения; 2. Документы, подтверждающие тот факт, что предыдущий жилец действительно оставил в комнате яйца, например, свидетельские показания или фотографии; 3. Документы, подтверждающие количество потраченных денежных средств на устранение последствий деяний предыдущего жильца, включая проведение уборки и удаление запаха; 4. Документы, свидетельствующие о попытках решить вопрос с предыдущим жильцом в добровольном порядке.

Исходя из этого, Вам может быть предоставлена возможность подать иск в суд на получение компенсации издержек, которые участникам договора аренды автоматически приходят в результате действий предыдущего жильца. Однако, рекомендуется в первую очередь провести добровольные переговоры и попытаться решить вопрос в мирном порядке.

Применяемая статья: Статья 659 Гражданского Кодекса РФ "Хранение вещей у хранителя".