Коммерческое здание у частного лица 198 кв.м. с отдельными входами и коммуникациями: перевод в жилые помещения и законная сделка

Перевод коммерческого здания в жилые помещения невозможен без изменения его назначения и соответствующего перепланирования с последующей получением разрешения на использование жилых помещений. Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления и получить разрешение на перепланировку здания и переоформление его назначения. Необходимо также учесть, что в случае продажи жилых помещений необходимо оформлять документы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для чего желательно обратиться к профессиональным юристам.

Для перевода коммерческого здания в жилые помещения с целью продажи, необходимо провести процедуру перепланировки. Для этого следует обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления и получить разрешение на перепланировку.

Документы, которые понадобятся для этой процедуры:

1. Заявление на перепланировку с указанием объема перепланировочных работ и видов работ, которые будут проведены.
2. План помещения и его описание, а также схема коммуникаций.
3. Свидетельство о праве собственности на здание.
4. Проект перепланировки, который составляет специалист в области архитектуры или инженерных и строительных работ.
5. Технический паспорт здания, который устанавливает его технические параметры и состояние конструкций.

После получения разрешения на перепланировку, проводится её реализация с использованием проекта перепланировки. Затем следует обращение за государственной регистрацией права собственности на жилые помещения.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 7.8 (нарушение правил пожарной безопасности) - Статья 9.51 (нарушение установленного порядка эксплуатации нежилых помещений) - Статья 9.5 (нарушение установленного порядка использования земельного участка)

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 130 (право собственности) - Статья 131 (ограничения права собственности) - Статья 223 (общие правила преобразования объектов недвижимости)

Также требуется проверить местное законодательство и нормативные акты в сфере градостроительства и использования недвижимости на местности, где находится здание.