Организация арендует помещения в здании с отдельными входами: вопросы безопасности и ответственности

Согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ "Об обеспечении безопасности объектов технического регулирования и о профессиональной деятельности в области обеспечения безопасности объектов технического регулирования", паспорт безопасности объекта должен разрабатываться организацией, ответственной за его обеспечение. В данном случае, если арендодатель обязуется обеспечить антитеррористическую защищенность объекта, то им должен быть разработан паспорт безопасности объекта на всю недвижимость, в том числе и на те помещения, которые сдаются в аренду учреждениям здравоохранения. Однако, учреждения здравоохранения также могут принять участие в разработке паспорта безопасности объекта, если это предусмотрено договором на безвозмездное пользование или иным соглашением между сторонами. В этом случае, количество паспортов безопасности объекта будет определяться договоренностями между организациями.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом между вашей организацией и владельцем здания.

2. Договор аренды между владельцем здания и вашей организацией.

3. Документы, подтверждающие наличие другой организации в здании.

Ответ на вопрос о том, кто должен разрабатывать паспорт безопасности объекта, зависит от условий, установленных в договорах. Если в договоре аренды или договоре безвозмездного пользования указано, что арендодатель обязуется обеспечивать антитеррористическую защищенность объекта, то ответственность за разработку паспорта безопасности объекта возлагается на арендодателя. Если же такого условия нет, то каждая организация должна разрабатывать паспорт безопасности объекта для своих помещений. Необходимо учитывать, что если каждая организация занимает только часть здания, то паспорта безопасности объекта должны быть разработаны для соответствующих частей здания.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон "Об обеспечении противодействия терроризму" от 25.07.1998 № 130-ФЗ.

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 09.05.2006 № 286 "Об утверждении Правил организации и осуществления деятельности по обеспечению безопасности объектов топливно-энергетического комплекса Российской Федерации".

3. Гражданский кодекс Российской Федерации.

4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.

5. Административный кодекс Российской Федерации.

6. Трудовой кодекс Российской Федерации.