Коммерческий найм квартиры: права семьи, регистрация и приватизация - разбираемся

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, право на приватизацию жилья только у тех, кто является собственником жилого помещения по очередности, установленной законодательством, либо у кого возникло право на приватизацию в соответствии с законодательством, действовавшем в период времени, когда были созданы соответствующие правоотношения. Коммерческий найм жилого помещения не предоставляет права на приватизацию. Соответственно, если у вас есть договор коммерческого найма, то права на приватизацию вы не имеете.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор коммерческого найма квартиры с указанием срока его действия.

2. Гражданские документы, подтверждающие факт проживания в данной квартире, такие как квитанции на оплату коммунальных услуг, справки из школы, паспорта с пропиской и другие.

3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы приватизации жилых помещений.

4. Письменные обоснованные позиции каждой из сторон в этом вопросе.

Исходя из представленных документов и позиций сторон, необходимо провести анализ действующего законодательства и определить правомерность претензий соседей на приватизацию квартиры, сдающейся в коммерческий наём. Наиболее вероятно, что в данном случае приватизация квартиры не возможна, так как органом местного самоуправления может быть принято решение не приватизировать жилое помещение, сдающееся в коммерческий найм.

Статья 671 Гражданского кодекса РФ - "Договор найма жилого помещения". Статья 209 Жилищного кодекса РФ - "Право собственности на жилые помещения". Статья 46 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 155-ФЗ "О стратегическом планировании в Российской Федерации" - "Коммерческий найм".