Коммерческие здания с прилегающей землей в аренде в 5 раз больше: продажа части зданий для полноценной застройки участка

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа части здания возможна при наличии согласия всех собственников на такое разделение. Также необходимо учитывать возможные ограничения, установленные местными органами власти в отношении разрешенного назначения земельного участка и его застройки. При решении данного вопроса рекомендуется обратиться к компетентным специалистам для получения консультации и ознакомления со всеми необходимыми документами и правовыми ограничениями.

Для решения данного вопроса следует учесть, что на продажу части зданий коммерческого назначения может повлиять наличие ограничений в правах на недвижимость. Поэтому необходимо предварительно проверить, нет ли на объекте каких-либо ограничений в правах или иных препятствий для продажи части зданий.

Документы, которые понадобятся для продажи части зданий:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на объекты недвижимости — свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость или договоры купли-продажи, по которым объекты недвижимости были приобретены.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, вокруг которого расположены здания коммерческого назначения.

3. Технические паспорта на здания коммерческого назначения.

4. Разрешения на строительство в случае, если необходимо было осуществлять какие-либо строительные работы на объекте.

5. Документы об уплате налогов, касающиеся объектов недвижимости.

6. Документы, подтверждающие права третьих лиц на недвижимость (если таковые имеются), а именно: документы о совместной собственности, залоговых правах, арендных отношениях.

Также рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет дать консультацию по данному вопросу и подготовить необходимые документы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям закона:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право частной собственности на землю".
2. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Продажа и покупка имущества".
3. Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Ограничения на отчуждение недвижимости".
4. Статья 35 Земельного кодекса РФ "Право собственности на землю".
5. Статья 36 Земельного кодекса РФ "Право аренды земли".
6. Статья 39 Земельного кодекса РФ "Отчуждение права аренды и продажа земельных участков".