Капитальный ремонт жилья: проверьте свои права и обязанности владельца дома

Согласно законодательству Российской Федерации, если в доме, где Вы проживаете, установлены средства индивидуального учета, капитальный ремонт осуществляется за счет средств, накопленных в специальном фонде капитального ремонта. Каждый собственник жилого помещения должен вносить обязательные платежи в этот фонд, размер которых устанавливается региональными властями. Если собственник не вносит обязательные платежи, то это может привести к судебному преследованию. Наличие процентов на сумме задолженности обусловлено законодательством и является мерой ответственности за несвоевременное внесение обязательных платежей. Проценты взимаются с целью возмещения материального ущерба, понесенного фондом капитального ремонта в связи с несвоевременным поступлением обязательных платежей. Кто получит проценты зависит от фонда капитального ремонта и может варьироваться в разных регионах России.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи на жилой дом или копия договора аренды (если вы не являетесь собственником жилья);
2. Копия правил внутреннего распорядка жилого дома (если они были утверждены);
3. Копия решения общего собрания собственников помещений (если оно было принято) о размере и порядке уплаты взносов на капитальный ремонт;
4. Копия уведомления об установлении размера взноса на капитальный ремонт;
5. Копия документа, подтверждающего оплату взноса на капитальный ремонт.

В отношении процентов, начисляемых на сумму взноса можно сказать следующее: проценты могут начисляться в соответствии с установленными условиями договора или иных документов, регулирующих отношения по уплате взносов на капитальный ремонт. Обычно, в случае задержки или неполной оплаты взноса, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами. Вопрос о том, кому будут начислены проценты, зависит от условий договора или иных документов. Более подробно можно уточнить у организации, которая занимается взиманием взносов на капитальный ремонт.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и жилых домов"; Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений и жилых домов по выплате взносов на капитальный ремонт".