Капитальный ремонт: права и обязанности жильцов. Как не платить за прошлые годы и сократить свои расходы

В соответствии с Законом РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов в РФ" произведенный капитальный ремонт является обязательным для жильцов многоквартирного дома. При этом, если житель не согласен с внесенными оплатами, то он вправе обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, исковая давность для требований о взыскании задолженности по оплате капительного ремонта составляет три года. Кроме того, если житель не оплачивает свою часть расходов на капремонт, то это может повлечь за собой административную или даже уголовную ответственность за неуплату коммунальных услуг. Поэтому рекомендуется связаться с управляющей компанией и обсудить вопросы оплаты капитального ремонта, а в случае возникновения спорных вопросов обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом или другой регулирующий отношения собственников жилья документ, который предоставляет право на взимание платы за капитальный ремонт.

2. Уведомление о выставлении платежа за капитальный ремонт за прошлые 4 года.

3. Доказательства отсутствия проводившихся в доме капитальных ремонтов в указанный период (видео или фотофиксации, справки от контролирующих органов и т.п.).

4. Справки о повышении стоимости услуг или материалов, использованных при проведении капитального ремонта.

Если вы не согласны с выставленным платежом, вам необходимо обратиться к представителям управляющей компании или ТСЖ. В случае отказа или негативного результата обращения, вы можете подать иск в суд на уменьшение размера требований. Однако, прежде чем принимать решение о подаче иска, рекомендуется обратиться к специалисту в сфере жилищного права для консультации и оценки шансов на успех.Неоплата может повлечь за собой штрафные санкции и увеличение размера долга.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ "Срок давности требований": исковое требование о взыскании платежа вступает в силу через три года со дня истечения срока, установленного для уплаты такого платежа, если иное не установлено федеральным законом. Статья 30 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" "Права собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта": 1. Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на общее собрание собственников помещений и участие в принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и определении порядка и оснований оплаты работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 2. Пользователи помещений в многоквартирном доме, не являющиеся собственниками таких помещений, не участвуют в принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и определении порядка и оснований оплаты работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.