Капитальный ремонт квартиры: обязанности владельца доли в жилье

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имущества обязан нести расходы по его содержанию, включая капитальный ремонт и расходы на общедомовые нужды. Таким образом, если у вас есть доля в квартире, вы несете соответствующую долю расходов на капитальный ремонт, ОДН и содержание жилья в соответствии с размером вашей доли. Независимо от того, была ли квартира вами проживаема или прописана вами, ваша ответственность по тратам на ее содержание сохраняется.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Наличие заключенного договора между собственниками квартиры, который регулирует порядок выплат за капитальный ремонт, ОДН и содержание жилья.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, в которой указаны все собственники и их доли в квартире.

3. Копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего право собственности на долю в квартире.

4. Документы, подтверждающие факт нежилого использования помещения, например, договоры аренды, отчеты об использовании помещения и т.п.

По результатам изучения этих документов будет принято решение о том, обязан ли собственник доли в квартире выполнять свои обязанности по оплате капитального ремонта, ОДН и содержанию жилья.

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор социального найма жилого помещения" (если имеется договор социального найма, и на его основании владелец имеет право на установление платы за содержание и ремонт жилья), статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового регулирования отношений по управлению многоквартирными домами и иными объектами недвижимости".