Как неоплатить долг за капитальный ремонт при продаже квартиры и как избежать иска нового владельца

Согласно статье 354 Гражданского кодекса Российской Федерации, прежний собственник несет ответственность за долги по коммунальным услугам и капитальному ремонту до момента перехода права собственности на нового собственника. В данном случае, если квартира была продана без оплаты долга за капитальный ремонт и новый владелец оплатил этот долг, то по закону он не имеет право требовать возмещения этого долга с прежнего владельца. Однако, необходимо уточнить все обстоятельства данного случая, так как могут быть индивидуальные особенности, которые окажут влияние на решение суда.

Для решения вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия продажи, в том числе и условия о передаче права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие оплату за капитальный ремонт, в том числе их копии.

3. Документы, подтверждающие оплату новым владельцем квартиры долга за капитальный ремонт.

4. Копию искового заявления, поданным новым владельцем квартиры в суд, где требуется взыскать с Вас сумму задолженности за капитальный ремонт.

По предоставленным документам юрист сможет оценить действительность требований нового владельца квартиры и предложить оптимальное решение данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также части 1 и 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Точные статьи зависят от ряда факторов, например, наличия договора между сторонами, сроков давности требований, существования связи между прежним и новым владельцами квартиры и др.