Капитальный ремонт в съемной квартире: затраты и ответственность.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), капитальный ремонт жилья осуществляется за счет средств собственника жилья. Однако, если съемщики квартиры добровольно провели капитальный ремонт, они вправе потребовать возмещения затрат по ремонту от собственника жилья (статья 685 ГК РФ).

Ответ на вопрос, кто должен выплачивать проценты по кредиту, зависит от соглашения между собственником и съемщиками. В случае, если была заключена договоренность о затратах на капитальный ремонт и проценты по кредиту, то ответственность по выплате процентов возлагается на сторону, указанную в договоренности или договоре. В случае отсутствия такой договоренности или договора, решение данного вопроса остается на усмотрение сторон. Рекомендуется обратиться к юристу для разрешения этого вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующую документацию: договор аренды квартиры, документы, подтверждающие произведенный капитальный ремонт, договор на получение кредита, а также свидетельства о выплате процентов по кредиту.

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за выплату процентов по кредиту несет кредитор и заемщик в соответствии с условиями договора кредита. Если квартиросъемщики были соучастниками капитального ремонта, то вопрос о выплате процентов по кредиту может быть решен только при наличии соглашения между кредитором и заемщиками. Если такого соглашения нет, то ответственность за выплату процентов по кредиту несет только кредитор.

Однако, если ответственность за выплату процентов по кредиту несет квартиросъемщик, то владелец квартиры может расходовать полученные от него средства на компенсацию затрат на капитальный ремонт. Этот вопрос также может быть решен путем заключения отдельного договора между владельцем квартиры и квартиросъемщиками.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и правильного оформления необходимой документации, так как решение данного вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств.

Кодекс Российской Федерации об обязательствах и о Внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, в том числе статьи 358, 364, 808 Гражданского кодекса РФ.