Капитальный ремонт дома: оплачиваем ли мы его, проживая на съемной квартире?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны распределяться между собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, плата за капитальный ремонт дома должна быть распределена между всеми собственниками квартир в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество, а не должна ложиться только на одного из них.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды квартиры, правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме (если таковые есть), а также законодательство Российской Федерации об аренде жилых помещений и о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах. В связи с этим, для получения ответа на вопрос о том, действительно ли арендатор должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, необходимо иметь представление об указанных документах и нормах законодательства.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить договор, заключенный между арендатором и собственником квартиры, в котором должны быть оговорены все условия предоставления жилплощади в аренду, включая оплату капитального ремонта. Если в договоре не указано, что арендатор обязан оплачивать капитальный ремонт, то арендаторы не несут такую ответственность и не обязаны оплачивать капитальный ремонт дома. Если же в договоре указаны условия оплаты капитального ремонта, то арендатор обязан их исполнять.

Для решения данного вопроса может понадобиться договор аренды, все квитанции об оплате аренды, чеки или другие подтверждающие документы об оплате капитального ремонта дома.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности собственника жилого помещения по выплате взносов на капитальный ремонт. 2. Постановление Правительства РФ от 28.05.2019 № 703 "Об утверждении Правил формирования капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов, расположенных на территории Российской Федерации". 3. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - в части отношений между собственником жилья и органами местного самоуправления.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Расходы на текущий и капитальный ремонт"
• Статья 667 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения и обязанности сторон"

Кроме того, возможно, будут применимы нормы Постановления Правительства РФ от 02.05.2015 № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и прилегающей к нему территории", которые подробно регулируют порядок определения и распределения расходов на текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.