Капитальный ремонт МКД: как защитить себя от незаконного демонтажа и установки конструкций без согласования с собственником

В данной ситуации собственнику следует обратиться к юристу для защиты своих прав. В соответствии с законодательством Российской Федерации, проведение капитального ремонта общего имущества должно быть согласовано с собственниками или их уполномоченными представителями. Произведенный монтаж без согласования собственника и необходимым образом может быть признан незаконным. Для защиты своих прав, собственнику может быть полезно провести мнение независимого эксперта, чтобы установить фактические детали изменений, совершенных в ходе капитального ремонта, а также принять меры юридической защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на проведение капитального ремонта МКД и/или акт о выполненных работах.

2. Выписка из реестра собственников квартир и/или документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру.

3. Претензия, направленная к ответчику, с подтверждением фактов нарушений.

4. Ответ ответчика на претензию.

5. Документы, подтверждающие нанесенный вред, в том числе фотофиксации.

6. Свидетельские показания людей, которые были свидетелями производства работ.

На основании представленных документов можно будет определить наличие юридической ответственности за причинение вреда собственнику, а также восстановление прежнего состояния объекта. Также возможены претензии к административным органам, ответственным за контроль проведения капитального ремонта. В случае возникновения конфликта рекомендуется обратиться к юристам для получения юридической консультации и разрешения ситуации в пользу собственника.

Статья 155 Гражданского кодекса РФ "Нарушение правил производства работ или оказания услуг", статья 307 Гражданского кодекса РФ "Реальный дефект вещи", статья 1079 Гражданского кодекса РФ "Ущерб, причиненный имуществу в результате обязательственных отношений", статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей".