Нарушения в ремонте квартиры: подрядчик получил 650 000 рублей, но требуется дополнительная работа на 729 714 рублей.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1024148
Ответы юристов (2)
Ситуация, описанная в вопросе, является досудебным спором между заказчиком и подрядчиком. Заказчику необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области гражданского права, для оценки доказательной базы, подготовки документов и сопровождения спора, который может рассмотреться в Арбитражном суде или в суде общей юрисдикции.
Согласно договору, подрядчик обязан выполнить работы капитального ремонта квартиры в соответствии с действующей нормативной документацией. Однако, по заключению строительной экспертизы, работы были выполнены с нарушениями требований документации. В связи с этим заказчику был предложен вариант проведения ремонтно-восстановительных работ, стоимость которых составляет 729 714 рублей.
Заказчику была отправлена уведомление о расторжении договора и требование о возврате денежных средств. Однако, из-за ошибки в указании номера квартиры, письмо не было доставлено. В данной ситуации, заказчику необходимо повторно отправить уведомление о расторжении договора и требование о возврате денежных средств, удостоверившись в правильности указания всех данных и выбрав надежного перевозчика.
С учетом имеющихся документов и обстоятельств дела, рекомендуется также заключить дополнительный экспертный заключение для оценки качества выполненных работ. Если заключение подтвердит наличие некачественного выполнения работ, заказчик может требовать привлечения подрядчика к ответственности и возмещения всех возникших убытков, которые могут быть определены в ходе судебного разбирательства.
В данной ситуации необходимо в первую очередь проверить правомерны ли требования подрядчика о возмещении ему затрат на ремонтно-восстановительные работы. Если подтверждается, что работы выполнены с нарушениями требований действующей нормативной документации, то возможно подача иска о возмещении убытков в судебном порядке. По поводу ошибочно указанного номера квартиры необходимо направитьновое уведомление о расторжении договора с правильным адресом и подтверждением получения адресатом. В дальнейшем можно рассмотреть вопрос о привлечении юриста, который поможет защитить интересы заказчика.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Договор подряда на капитальный ремонт квартиры с указанием всех условий и стоимости работ.
Расписки о получении денежных средств подрядчиком на сумму 650 000 рублей.
Заключение строительной экспертизы, которое свидетельствует о наличии дефектов в выполненных работах.
Уведомление о расторжении договора подряда и требование о возврате денежных средств, отправленное заказным письмом.
В данной ситуации следует сначала попытаться добиться возврата денежных средств от подрядчика. Если это не удастся, то следует обратиться в суд с иском о взыскании убытков, связанных с нарушением договора подряда. В письменном заявлении следует указать все нарушения, которые допустил подрядчик при выполнении работ, а также ссылаться на заключение строительной экспертизы, которое свидетельствует о наличии дефектов в выполненных работах. Также можно указать на ошибку в первоначальном уведомлении о расторжении договора и требовании о возврате денежных средств, вызванную неправильным указанием номера квартиры. Однако, это не должно влиять на решение по делу.
Для решения данного вопроса, нужно иметь следующие документы: - Копию договора подряда на капитальный ремонт квартиры; - Документы, подтверждающие оплату услуг подрядчика на сумму 650 000 руб.; - Судебное заявление о расторжении договора подряда или уведомление о расторжении договора подряда; - Копию заключения строительной экспертизы, где указываются все выявленные дефекты и необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ; - Копию претензии, направленной подрядчиком.
Когда будет объявлено официальное расторжение договора, необходимо составить претензионное письмо с требованиями о возврате денежных средств, оплаченных за выполнение договора, и о возмещении убытков, понесенных в связи с ненадлежащим выполнением работ.
Также можно попытаться договориться с подрядчиком о возврате денежных средств и о решении проблемы в добровольном порядке. В случае отказа подрядчика от возврата денежных средств, можно обратиться в суд.
В данном случае, возможна защита интересов заказчика, так как работы были выполнены с нарушениями требований действующей нормативной документации, что подтверждается заключением строительной экспертизы. Таким образом, подрядчик не выполнил свои обязательства по договору.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 702, 703, 706, 708, 710, 713, 708.1, 393, 394 и др.;
- Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 18, 20, 22, 25;
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 128, 129, 131, 132, 133, 136, 137, 138 и др.
Конкретные статьи будут зависеть от точной характеристики вопроса, а также от того, какой именно спор возник между сторонами. В данной ситуации нужно рассмотреть все юридические основания и детали вопроса, а затем действовать согласно соответствующего законодательства.
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Право заказчика на прекращение договора подряда"
- Статья 703 Гражданского кодекса РФ "О последствиях расторжения договора подряда по требованию заказчика"
- Статья 702.1 Гражданского кодекса РФ "Право исполнителя на возмещение причиненных убытков в связи с прекращением договора подряда"
- Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Требования к качеству товаров (работ, услуг)".
- Статья 17 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Ответственность продавца за недостатки товаров (работ, услуг)".
В данной ситуации заказчик вправе требовать расторжения договора, а также возврата денежных средств, так как продукция не соответствует предъявляемым требованиям к качеству. В свою очередь, исполнитель имеет право на возмещение причиненных убытков и затрат. В случае возникновение спора стороны могут обратиться в суд для решения вопроса.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:
1) Статья 702 Гражданского кодекса РФ - о недобросовестности исполнения обязательств, включая выплату денежных средств за выполненные работы.
2) Статья 702.1 Гражданского кодекса РФ - о праве заказчика на удержание денег, если выполненные работы не соответствуют договору.
3) Статья 708 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
4) Статья 419 Гражданского кодекса РФ - о расторжении договора по инициативе одной из сторон.
5) Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ - о сроках для подачи искового заявления в арбитражный суд.
6) Статья 433 Гражданского кодекса РФ - о том, что исполнение обязательства считается осуществленным в момент передачи вещи или выполнения работы, если иное не предусмотрено договором.
7) Статья 424 Гражданского кодекса РФ - об исполнении обязательств по договору подряда.
8) Статья 485 Гражданского кодекса РФ - о порядке исполнения договора подряда на выполнение работ.
9) Статья 486 Гражданского кодекса РФ - о правах и обязанностях сторон при исполнении договора подряда.
Однако, для полноценной консультации и уточнения ситуации необходимо провести анализ договора подряда, документов подтверждающих оплату, уведомления о расторжении и претензии от подрядчика.
Услуги юристов
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы