Нарушения в ремонте квартиры: подрядчик получил 650 000 рублей, но требуется дополнительная работа на 729 714 рублей.

Какие действия нужно предпринять, если подрядчик закончил работы на капитальный ремонт квартиры раньше срока, получив полную оплату, но после замеров выявилась необходимость дополнительных работ, стоимость которых значительно превышает предыдущую сумму, а заказчику не удалось расторгнуть договор из-за ошибки в адресе уведомления?

| Гость, Москва
Категория: Гражданское право
 

Ответы юристов (2)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2096 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Ситуация, описанная в вопросе, является досудебным спором между заказчиком и подрядчиком. Заказчику необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области гражданского права, для оценки доказательной базы, подготовки документов и сопровождения спора, который может рассмотреться в Арбитражном суде или в суде общей юрисдикции.

Согласно договору, подрядчик обязан выполнить работы капитального ремонта квартиры в соответствии с действующей нормативной документацией. Однако, по заключению строительной экспертизы, работы были выполнены с нарушениями требований документации. В связи с этим заказчику был предложен вариант проведения ремонтно-восстановительных работ, стоимость которых составляет 729 714 рублей.

Заказчику была отправлена уведомление о расторжении договора и требование о возврате денежных средств. Однако, из-за ошибки в указании номера квартиры, письмо не было доставлено. В данной ситуации, заказчику необходимо повторно отправить уведомление о расторжении договора и требование о возврате денежных средств, удостоверившись в правильности указания всех данных и выбрав надежного перевозчика.

С учетом имеющихся документов и обстоятельств дела, рекомендуется также заключить дополнительный экспертный заключение для оценки качества выполненных работ. Если заключение подтвердит наличие некачественного выполнения работ, заказчик может требовать привлечения подрядчика к ответственности и возмещения всех возникших убытков, которые могут быть определены в ходе судебного разбирательства.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2104 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В данной ситуации необходимо в первую очередь проверить правомерны ли требования подрядчика о возмещении ему затрат на ремонтно-восстановительные работы. Если подтверждается, что работы выполнены с нарушениями требований действующей нормативной документации, то возможно подача иска о возмещении убытков в судебном порядке. По поводу ошибочно указанного номера квартиры необходимо направитьновое уведомление о расторжении договора с правильным адресом и подтверждением получения адресатом. В дальнейшем можно рассмотреть вопрос о привлечении юриста, который поможет защитить интересы заказчика.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2104 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Договор подряда на капитальный ремонт квартиры с указанием всех условий и стоимости работ.

  2. Расписки о получении денежных средств подрядчиком на сумму 650 000 рублей.

  3. Заключение строительной экспертизы, которое свидетельствует о наличии дефектов в выполненных работах.

  4. Уведомление о расторжении договора подряда и требование о возврате денежных средств, отправленное заказным письмом.

В данной ситуации следует сначала попытаться добиться возврата денежных средств от подрядчика. Если это не удастся, то следует обратиться в суд с иском о взыскании убытков, связанных с нарушением договора подряда. В письменном заявлении следует указать все нарушения, которые допустил подрядчик при выполнении работ, а также ссылаться на заключение строительной экспертизы, которое свидетельствует о наличии дефектов в выполненных работах. Также можно указать на ошибку в первоначальном уведомлении о расторжении договора и требовании о возврате денежных средств, вызванную неправильным указанием номера квартиры. Однако, это не должно влиять на решение по делу.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2104 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса, нужно иметь следующие документы: - Копию договора подряда на капитальный ремонт квартиры; - Документы, подтверждающие оплату услуг подрядчика на сумму 650 000 руб.; - Судебное заявление о расторжении договора подряда или уведомление о расторжении договора подряда; - Копию заключения строительной экспертизы, где указываются все выявленные дефекты и необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ; - Копию претензии, направленной подрядчиком.

Когда будет объявлено официальное расторжение договора, необходимо составить претензионное письмо с требованиями о возврате денежных средств, оплаченных за выполнение договора, и о возмещении убытков, понесенных в связи с ненадлежащим выполнением работ.

Также можно попытаться договориться с подрядчиком о возврате денежных средств и о решении проблемы в добровольном порядке. В случае отказа подрядчика от возврата денежных средств, можно обратиться в суд.

В данном случае, возможна защита интересов заказчика, так как работы были выполнены с нарушениями требований действующей нормативной документации, что подтверждается заключением строительной экспертизы. Таким образом, подрядчик не выполнил свои обязательства по договору.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2104 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 702, 703, 706, 708, 710, 713, 708.1, 393, 394 и др.;
  • Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 18, 20, 22, 25;
  • Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 128, 129, 131, 132, 133, 136, 137, 138 и др.

Конкретные статьи будут зависеть от точной характеристики вопроса, а также от того, какой именно спор возник между сторонами. В данной ситуации нужно рассмотреть все юридические основания и детали вопроса, а затем действовать согласно соответствующего законодательства.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2104 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

  1. Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Право заказчика на прекращение договора подряда"
  2. Статья 703 Гражданского кодекса РФ "О последствиях расторжения договора подряда по требованию заказчика"
  3. Статья 702.1 Гражданского кодекса РФ "Право исполнителя на возмещение причиненных убытков в связи с прекращением договора подряда"
  4. Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Требования к качеству товаров (работ, услуг)".
  5. Статья 17 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Ответственность продавца за недостатки товаров (работ, услуг)".

В данной ситуации заказчик вправе требовать расторжения договора, а также возврата денежных средств, так как продукция не соответствует предъявляемым требованиям к качеству. В свою очередь, исполнитель имеет право на возмещение причиненных убытков и затрат. В случае возникновение спора стороны могут обратиться в суд для решения вопроса.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2104 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1) Статья 702 Гражданского кодекса РФ - о недобросовестности исполнения обязательств, включая выплату денежных средств за выполненные работы.

2) Статья 702.1 Гражданского кодекса РФ - о праве заказчика на удержание денег, если выполненные работы не соответствуют договору.

3) Статья 708 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

4) Статья 419 Гражданского кодекса РФ - о расторжении договора по инициативе одной из сторон.

5) Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ - о сроках для подачи искового заявления в арбитражный суд.

6) Статья 433 Гражданского кодекса РФ - о том, что исполнение обязательства считается осуществленным в момент передачи вещи или выполнения работы, если иное не предусмотрено договором.

7) Статья 424 Гражданского кодекса РФ - об исполнении обязательств по договору подряда.

8) Статья 485 Гражданского кодекса РФ - о порядке исполнения договора подряда на выполнение работ.

9) Статья 486 Гражданского кодекса РФ - о правах и обязанностях сторон при исполнении договора подряда.

Однако, для полноценной консультации и уточнения ситуации необходимо провести анализ договора подряда, документов подтверждающих оплату, уведомления о расторжении и претензии от подрядчика.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

  • близкие родственники – граждане РФ; 
  • необходимость в срочном лечении;
  • статус студента вуза России. 

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы