Капитальный ремонт квартиры: обязательства квартиросъемщика и права хозяина

Добрый вечер! Ответ зависит от условий договора аренды и от действующего законодательства Российской Федерации относительно капитального ремонта жилых помещений. Если договор аренды не содержит условия о необходимости оплаты капитального ремонта, то вы не обязаны его оплачивать. Однако, если законодательством предусмотрена обязанность оплаты капитального ремонта квартиросъемщиком этого жилого помещения, то хозяйка может требовать оплаты от вас. Проверьте законодательство РФ перед принятием решения о платеже или отказе от него.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ договора аренды жилого помещения и законодательства Российской Федерации в области аренды жилых помещений.

Если в договоре аренды жилого помещения не указаны обязательства квартиросъемщика по оплате расходов на капитальный ремонт (КР), то хозяйка квартиры не вправе требовать такой оплаты. В соответствии с п. 4 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт жилого помещения распределяются между собственниками в размере и на условиях, установленных законодательством.

Также следует учитывать доступные документы по КР квартиры, на основании которых стоит выяснять наличие реальных оснований для взимания оплаты за проводимые работы, а также их объем и цену.

Если вы убедились в отсутствии оснований для оплаты КР, и соответствующие документы это подтверждают, то вы вправе отказаться от такой оплаты, но рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной консультации.

Статьи, применимые к данному вопросу могут быть следующими:

• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Капитальный ремонт жилого помещения"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Капитальный ремонт жилого помещения"
• Статья 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов"

Но для конкретного ответа необходимо ознакомиться с условиями договора. Если в договоре не было указано об оплате капитального ремонта, то плата за него не может быть требована от жильцов квартиры. Если хозяйка настаивает на оплате, то может потребоваться консультация юриста или обращение в соответствующие органы защиты прав потребителей.