Капитальный ремонт дома: демонтаж унитаза – самостоятельно или профессионально? Риски и проблемы.

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", ответственность за проведение капитального ремонта принадлежит управляющей компании, если она уполномочена на это решением собственников жилья. Следовательно, демонтаж унитаза должен быть произведен управляющей компанией в соответствии с техническим планом капитального ремонта. Однако, если вы желаете выполнить эту работу самостоятельно, вам необходимо получить письменное согласие управляющей компании и ознакомиться с техническими требованиями и нормами по безопасности при демонтаже сантехнических приборов.

Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо иметь более подробные сведения о ситуации. Однако в целом можно отметить, что ответ на вопрос о том, должен ли житель самостоятельно демонтировать унитаз, зависит от многих факторов, таких как условия договора найма или собственности, законодательство Российской Федерации в области ЖКХ и т.д.

Если житель является собственником квартиры, то вопрос демонтажа унитаза скорее всего будет отнесен к обязанностям стороны, которая осуществляет капитальный ремонт. Если же житель находится в условиях найма жилья, обязанности по демонтажу унитаза и других элементов квартиры могут быть определены договором найма, законодательством в области ЖКХ или решением суда в случае возникновения спора.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо изучить документы, регулирующие отношения между собственником/арендатором и уполномоченной на проведение капитального ремонта организацией.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий договора между собственником квартиры и управляющей компанией или организацией, которая занимается капитальным ремонтом. В общем случае, обязанности по демонтажу и установке сантехнических приборов, включая унитазы, ложатся на управляющую компанию. Однако, если договор предусматривает обратное или если собственник квартиры выполняет ремонтные работы самостоятельно, то соответствующие статьи, которые могут быть применимыми, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 302, 303, 308);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 155);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.33, 7.34).

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от условий договора между собственником квартиры и управляющей компанией/организацией, ответственной за проведение капитального ремонта.

Если договором предусмотрено, что собственник должен самостоятельно демонтировать сантехнику перед началом ремонтных работ, то соответствующие статьи закона обязанности собственника не предусматривают.

Однако, если договор не наделяет собственника такой обязанностью, то он не обязан самостоятельно демонтировать унитаз, и в таком случае можно ссылаться на следующие статьи законодательства:

• Пункт 2 статьи 771 Гражданского кодекса РФ, который устанавливает, что договор должен содержать все существенные условия, а также условия, указанные в законе.

• Статья 673 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок выполнения работ по устранению нарушений прав собственника имущества, и гласит, что если нарушение прав собственника произошло не по его вине, то выполнение таких работ возлагается на организацию, допустившую нарушение.

• Статья 620 Гражданского кодекса РФ, в которой говорится о принципе социальной справедливости: каждый гражданин обязан уважать права и свободы других лиц, не нарушать законодательство РФ и не причинять вреда окружающим.

Также следует обратить внимание на требования действующих строительных норм и правил, а также на требования, выдвигаемые органами государственного надзора за проведение капитального ремонта.