Капитальный ремонт: как защитить свои интересы при демонтаже унитаза и разборе стены

Добрый день.

Ответ на ваш первый вопрос - Вы не обязаны за свой счет демонтировать и ставить обратно унитаз для получения доступа к трубам. Это является обязанностью подрядчика при проведении капитального ремонта в доме. Если подрядчик требует, чтобы вы это сделали, то это может быть нарушением условий договора. В таком случае, рекомендуется обратиться в суд или к соответствующей организации, чтобы решить этот вопрос.

Ответ на второй вопрос - Если стена была разрушена в процессе проведения работ, то подрядчик может нести материальную ответственность за ее восстановление. В этом случае, вам необходимо потребовать от подрядчика компенсацию ущерба, который был нанесен разрушением стены. Если подрядчик не согласен выплатить компенсацию, то вы можете подать исковое заявление в суд или обратиться в соответствующие органы.

Ответ на третий вопрос - Бумага о том, что вы несете материальную ответственность при возникновении аварийной ситуации на участке, может быть подписана только добровольно. Если вы не согласны подписать эту бумагу, то подрядчик не может на вас навязывать эту обязанность.

Кроме того, здесь также могут быть применимы другие нормы законодательства о защите прав потребителей и законодательство о строительстве. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на выполнение капитального ремонта помещения с подрядчиком, в котором должны быть указаны требования и порядок выполнения работ.

2. Правила содержания жилого помещения, утвержденные Управлением жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные законодательством Российской Федерации.

3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Отвечая на вопросы:

1. Если в договоре с подрядчиком не указано обязательство заказчика (в данном случае, собственника жилого помещения) по демонтажу и последующей установке оборудования, то оно за подрядчиком. Однако, если демонтаж оборудования требуется для проведения работ, то процедура демонтажа может быть оформлена в дополнительном соглашении к договору с подрядчиком.

2. По правилам содержания жилого помещения, подрядчик несет материальную ответственность за повреждение помещения в процессе ремонта, если эти повреждения были вызваны неправильным выполнением работ. Для получения компенсации ущерба следует обратиться к подрядчику в письменной форме, в которой будут обоснованы все факты повреждения помещения и указана сумма ущерба. В случае отказа, вы можете обратиться в суд.

3. Требование о подписании бумаги об отсутствии материальной ответственности при возникновении аварийной ситуации на участке не является законным, так как подобные условия не могут быть включены в договор с подрядчиком. В случае настоящих аварийных ситуаций, как правило, степень ответственности и распределение ущерба установлены законодательством Российской Федерации.

Если вы не можете добиться согласия с подрядчиком, можно обратиться в управляющую компанию или в жилищную инспекцию с просьбой проконсультировать и оказать содействие в решении данной проблемы. Также, необходимо внимательно ознакомиться с договором и принятых правилах обслуживания жилого помещения, чтобы быть уверенным в правомерности требований подрядчика.

1. Статья 677 ГК РФ "Обязанности сторон договора"
2. Статья 1064 ГК РФ "Возмещение убытков"
3. Статья 780 ГК РФ "Хранение вещей"
4. Статья 779 ГК РФ "Хранение вещей за вознаграждение"
5. Статья 781 ГК РФ "Хранение вещей по договору комиссии"
6. Статья 658 ГК РФ "Понятие договора поручения"

По первому вопросу: демонтаж унитаза и разборку стены должен производить подрядчик. Если это не предусмотрено договором, представитель подрядчика должен самостоятельно найти и оплатить специалиста для демонтажа унитаза.

По второму вопросу: если стена была повреждена в процессе проведения работ, то подрядчик несет ответственность за ущерб и должен компенсировать его в соответствии со ст. 1064 ГК РФ. Для этого можно обратиться в суд или требовать внесения расходов на восстановление в смету.

По третьему вопросу: требование подписать бумагу об отсутствии ответственности в случае аварийной ситуации на участке не является законным. Такое требование может быть считано давлением на сторону и являться нарушением ее прав.

Совет: необходимо внимательно изучить договор с подрядчиком и определить, какие работы должны быть выполнены за его счет, а также какие меры предусмотрены в случае повреждения имущества. В случае возникновения спорных ситуаций рекомендуется обратиться за помощью к юристу.