КАП ремонт и НАЙМ: что делать, если управление домом требует дважды оплатить?

Если вы брали квартиру в наем, то вы не являетесь ее собственником, и не имеете права оспаривать требования управляющей компании. На основании закона, заключение договора социального найма не освобождает жильцов от уплаты коммунальных платежей и текущего ремонта. Поэтому, оплата капитального ремонта является вашей обязанностью, и управляющая компания имеет право требовать ее оплаты. Отдельно оплачивая текущий ремонт, вы не освобождаетесь от оплаты капитального ремонта. Что касается вопроса о возврате оплаты за наем, такие действия противозаконны, и управляющая компания не может требовать полной оплаты капитального ремонта с обещанием вернуть оплату за наем.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на найм жилого помещения, который был заключен на срок три года.
2. Документы, подтверждающие оплату за наим в течение указанного срока.
3. Документ, подтверждающий, что квартира была приватизирована.
4. Документы, подтверждающие начисление КАП ремонта, в том числе смету на проведение работ, протокол общего собрания собственников и т.д.
5. Документы, подтверждающие требование управления дома оплатить КАП ремонт.

Перед принятием решения по данному вопросу следует ознакомиться с законодательством, регулирующим наем жилого помещения, а также права и обязанности собственника и арендатора. Наличие договора на найм и документов, подтверждающих оплату, может служить аргументом в споре с управлением дома относительно оплаты капитального ремонта. Однако, если проведение капитального ремонта необходимо для сохранения жилого помещения, то его оплата может быть обязательной для всех собственников помещения, включая арендаторов. Поэтому, прежде чем определяться с правильным путем действий, необходимо изучить все имеющиеся документы и обстоятельства.

НДС - ст. 146 Налогового кодекса РФ; Жилищный кодекс РФ - ст. 161, ст. 162, ст. 163, ст. 165, ст. 166; Гражданский кодекс РФ - ст. 606, ст. 607, ст. 608, ст. 610, ст. 613.