Как решить проблему задолженности за кап. ремонт в ТСЖ: судиться или оплатить? Опыт и аргументы.

Согласно статье 214 ГК РФ, срок давности по требованиям о взыскании платежей за жилое помещение или комнату в многоквартирном доме составляет три года, если иное не установлено законом. Судебный приказ на взыскание задолженности за период 2014-2015 годов может быть основан на этом законодательстве, если в период с 2014 по 2017 годы давность на требование не истекла. Кроме того, ТСЖ может подать иск в суд на взыскание задолженности за период 2014-2015 годов, поскольку оно не погашено, а действия ТСЖ по взысканию этих платежей не пресекались ранее. На основании статьи 200 ГК РФ, срок давности начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. ТСЖ могло узнать о нарушении своих прав в связи с неуплатой взносов за капитальный ремонт только после начала формирования фонда капитального ремонта на спецсчете ТСЖ, то есть после июля 2017 года. При этом обязательный срок оплаты взносов за капитальный ремонт остается в силе, и исковое требование может быть подано после истечения срока их оплаты, а не после истечения общего срока давности в сроки, установленные законом. Поэтому, в данном случае, у ТСЖ есть юридическое основание подать иск в суд на взыскание задолженности за период 2014-2015 годы. Вам следует обратиться к юристу для получения консультации и принятия обоснованного решения о действиях в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1) Копия судебного приказа на сумму задолженности за период 2014-2015 годы вместе с пеней; 2) Копия заявления, направленного в суд на отмену указанного приказа.

С учетом того, что в споре между Вами и ТСЖ возможно действительное применение статьи 200 ГК РФ, Вам следует учитывать, что у ТСЖ есть возможность подать иск против Вас в суд на взыскание задолженности.

Таким образом, если Вы не заинтересованы в длительном и рискованном судебном споре, то целесообразнее оплатить задолженность в кассу ТСЖ, чтобы избежать дополнительных расходов и временных затрат.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации - давность исковых требований;
• Закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - регулирование деятельности управляющей организации и формирования фонда капитального ремонта.