Как решить проблему задолженности за жилищно-коммунальные услуги: пересчеты, создание ТСЖ, законные аргументы

При приобретении квартиры в новостройке, продавец (застройщик) гарантирует наличие технических условий присоединения объекта к системам инженерно-технического обеспечения. Данный гарантийный период, как правило, составляет 2 года со дня подписания акта приема-передачи.

В данном случае, квартиросъемщики заявляют, что перерасчет был проведен, и они предоставили все необходимые документы, включая квитанции об оплате. Запросить у них подписанное подтверждение того, что пересчет проведен и за что остановлен итоговый долг.

Если работники УК отказываются снять штрафы, например, из-за того, что это повлияет на выплаты по их зарплате, это может служить основанием для обращения в суд. Надо разобраться в ходе каких действий они пошли на бездействие, то есть не видели информацию об оплате за периоды или не сообщили вам о штрафах своевременно.

Пациенты могут потребовать от УК подтверждения своих долгов, а также, если предметом их иска в действительности являются штрафы, потребовать от УК указания в течение каких сроков им следовало бы сообщить об этом. Таким образом, более тщательно следует изучить реквизиты и текст документов, которые были предоставлены в УК.

Если работники УК не готовы признать ваше право на перерасчет и не собираются снимать штрафы, один из способов решения проблемы может стать обращение в мировой суд с исковым заявлением о защите интересов квартиросъемщиков и взысканием задолженности в соответствии с законодательством.

Конечно, на кону тут немалые деньги, а также имущественные закономерности, поэтому рекомендую Вам в данной ситуации обратиться к квалифицированному юристу, который сможет оказать всестороннюю помощь в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке;
2. Документы, подтверждающие накопленную задолженность за квартплату;
3. Документы, подтверждающие факт внесения части задолженности и взыскания со собственника квартиры;
4. Документы об оплате квартплаты в тот период, когда вы жили в квартире;
5. Решение Теплокомфорта о перерасчете и погашении задолженности, включая пени;
6. Документы о платежах судебными приставами.

В соответствии с законодательством РФ, Управляющая компания может начислять пени только в случае задержки выплаты и только в пределах установленных законом размеров. Если же Теплокомфорт произвела перерасчет и пени включены в состав долга, который был погашен, то новые пени не могут быть начислены. Если они взыскивают пени неправомерно, то их действия могут быть признаны незаконными и обжалованы в суде.

Далее, сотрудник УК выражает угрозу худшей ситуации для вас, если вы обратитесь в суд и потребуете отмены пени. Это недопустимое поведение, нарушающее ваши законные права. Если вы считаете, что вашу ситуацию игнорируют или нарушают ваши права, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои интересы. В этом случае статьи закона, на которые можно опереться, зависят от конкретных обстоятельств дела.

Статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения, здания, сооружения", статьи 153, 313 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилого помещения по содержанию жилого помещения, здания и участка, на котором оно расположено" и "Обязанности организации, управляющей многоквартирным домом по содержанию жилого помещения, здания и участка, на котором оно расположено", статьи 806, 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила возмещения убытков", "Проценты за пользование чужими денежными средствами" и "Пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".