Когда ТСЖ имеет право на иск: претензия ИП о задолженности по кап. ремонту

У ТСЖ возникает право на подачу иска в арбитражный суд через один месяц со дня получения Вами претензии, то есть 14.11.2021 года, если до этого момента Вы не погасите задолженность по капитальному ремонту.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить наличие договора между ТСЖ и Вадимом на оказание услуг по капитальному ремонту, правила и сроки погашения задолженности по таким услугам, а также устав ТСЖ и действующее законодательство.

Ответ на вопрос о возникновении права на подачу иска в арбитражный суд у ТСЖ будет зависеть от сроков погашения задолженности, установленных договором и/или законодательством.

Если договором или законодательством установлены конкретные сроки погашения задолженности, а Вадим не выполнил своих обязательств, то ТСЖ может обратиться в арбитражный суд с иском после истечения установленных сроков.

Если сроки погашения задолженности не были установлены договором или законодательством, ТСЖ может обратиться в арбитражный суд с иском в течение трех лет с момента возникновения права на требование.

Для решения конкретного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для более детального изучения документов и обстоятельств дела.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Копия устава ТСЖ, которая должна содержать информацию о процедуре взыскания задолженностей, правах и обязанностях участников ТСЖ.
2. Копия договора между ТСЖ и индивидуальным предпринимателем, если такой договор был заключен.
3. Любые документы, подтверждающие факт наличия задолженности по капитальному ремонту, такие как расчеты, сметы, счета, приложения к договору и т.д.

Что касается вопроса о праве ТСЖ на подачу иска в арбитражный суд, то необходимо учитывать положения действующего законодательства Российской Федерации, а также уставные документы ТСЖ и договор между ТСЖ и индивидуальным предпринимателем. В данной ситуации, для ответа на данный вопрос необходимо провести юридическую оценку предъявленной претензии и определить, был ли соблюден процедурный порядок взыскания задолженности, в том числе сроки и форма направления претензии.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от регулирующего данную ситуацию закона и устава ТСЖ.

В соответствии со статьей 172 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательство должно быть исполнено надлежащим образом в срок, если иной срок не установлен законом, иными правовыми актами или договором.

Кроме того, статьями 118 и 119 ГК РФ установлены общие сроки давности исковых требований и возможности ограничения права на их предъявление.

Наконец, права и обязанности ТСЖ определяются на основании его устава и законодательства РФ, в частности, Гражданского кодекса РФ, Закона "Об объектах капитального строительства" и Закона "О жилищных отношениях".

На основании предоставленных Вами данных, выносить какие-либо выводы о применимости конкретных статей настоящей консультации нельзя.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310, 316, 317).