Какой долг дает ТСЖ право на судебное разбирательство: пример задолженности по коммунальным платежам

Согласно статье 16 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" ТСЖ, как юридическое лицо, имеет право подавать в суд на должника (например, по коммунальным платежам) при условии, что общая сумма долга, подлежащего взысканию, превышает 10 000 рублей. Единовременные недоплаты могут быть предметом взыскания по решению жильцов ТСЖ, принятому на общем собрании.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Регламенту судебных приставов-исполнителей, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 352 (в ред. от 19.07.2019). В соответствии с этим документом, ТСЖ имеет право подавать в суд на должника, который не уплатил предусмотренную законом сумму долга, после истечения десятидневного срока, установленного в уведомлении о задолженности. При этом, ТСЖ имеет право подавать в суд на любую сумму долга, но при определении производственных расходов по делу взыскания эта сумма будет учитываться.

Для подачи в суд на должника необходимо собрать пакет документов:

1. Заявление в суд с просьбой о возбуждении исполнительного производства.

2. Документы, подтверждающие причину возникновения долга (например, договор на предоставление коммунальных услуг, акт сверки показаний приборов учета и т.д.).

3. Копия уведомления об задолженности, направленного должнику, с отметкой о получении.

4. Копия решения общего собрания собственников помещений ТСЖ о привлечении задолженности взыскательными мерами.

5. Документы, подтверждающие полномочия заявителя на представление интересов ТСЖ в суде.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины за подачу заявления в суд.

7. Копии иных документов, необходимых для рассмотрения дела в конкретном случае (например, акта о выявлении задолженности, справки о состоянии дела в ФССП и т.д.).

Затем поданные документы будут рассмотрены судебными приставами-исполнителями, которые примут решение о возбуждении исполнительного производства и приступят к взысканию задолженности.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ: "Взыскание задолженности по денежным обязательствам, предусмотренным между гражданами и организациями, а также между организациями, производится судебным порядком в пределах исковых требований, пропорциональных задолженности и не превышающих суммы, определенной в соответствии с гражданским законодательством."

Статья 112 Жилищного кодекса РФ: "Организации, созданные собственниками помещений в многоквартирном доме в целях содействия им в управлении, имеют право предъявлять иски к собственникам жилых и нежилых помещений о взыскании задолженности за содержание помещений в многоквартирном доме, переданное им на управление в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации."

Кроме того, конкретные суммы, с которых ТСЖ может обратиться в суд, могут быть установлены в уставе ТСЖ или в договоре на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.