Hозяйка сменила замок и мотивирует задолженностью по коммунальным платежам, не дает отдать вещи без договора

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, у хозяина право собственности на помещение и он имеет право менять замки без разрешения арендатора. Однако, если между арендодателем и арендатором существовали договоренности по вопросам хранения вещей и такие договоренности были закреплены в каком-либо документе, например, в сообщениях по электронной почте, то в этом случае данный вопрос, возможно, можно будет решать через суд на основании доказательств о факте существования такой договоренности. Однако, если договоренностей по этому вопросу не было и арендатор, скажем, предположил, что ему была дана возможность хранить свои вещи у арендодателя и забыл их забрать, то в данном случае арендатор может обратиться в правоохранительные органы, например, в полицию. В таком случае следует полностью и детально обосновать свои претензии, имея ввиду наличие доказательств задолженности перед арендодателем и тот факт, что вещи находятся на законных основаниях.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в полицию с заявлением о хищении имущества. Необходимо предоставить доказательства того, что эти вещи находились у Вас во владении, например, чеки, фотографии, свидетельские показания и т.д. Также необходимо иметь какую-либо информацию об адресе и контактах хозяйки, чтобы предоставить ее правоохранительным органам. Если задолженность по коммунальным платежам в действительности существует, то ее необходимо погасить, так как это может быть одной из причин блокировки доступа к имуществу. Если же задолженности нет или она уже оплачена, то необходимо предъявить доказательства этому факту. Успех данного дела зависит от наличия правильно оформленных документов и свидетельств.

Можно ссылаться на статьи Гражданского кодекса РФ:

статья 306 (нарушение права собственности),

статья 303 (основания возникновения собственности),

статья 304 (признание собственности),

статья 305 (защита права собственности),

а также на статью 7 Федерального закона «Об охране здоровья граждан» (право на доступ к медицинской помощи).