Права ТСЖ на отключение электричества в случае задолженности по коммунальным платежам

В Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 №261-ФЗ, ТСЖ не имеет права без согласия собственника или пользователя помещения прекращать или ограничивать подачу энергоснабжения. Однако, статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при задолженности в платежах за жилищно-коммунальные услуги свыше трех месяцев, организация - поставщик жилищно-коммунальных услуг имеет право прекращать или ограничивать предоставление данных услуг до полного погашения задолженности.

Исходя из Вашего сообщения, у Вас была задолженность только по коммунальным платежам, и согласно Федеральному закону, ТСЖ не имеет права отключать электричество. Однако, Уведомление об ограничении от ТСЖ Вы не получили, и соответственно, Ваш вопрос не является однозначным. В данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией в ТСЖ и выяснить причину отключения электричества, а также обоснованность и законность этого действия. Также, обратите внимание на то, что частичное погашение задолженности не может быть причиной для возобновления подачи электроэнергии без введения согласно установленной процедуры ограничения услуг.

Для ответа на данный вопрос, следует обратиться к действующим законодательным актам Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…", организация, оказывающая коммунальные услуги, имеет право ограничивать потребление электроэнергии, если абонент не оплачивает свою задолженность.

Однако, наличие задолженности не является достаточным основанием для незаконного отключения. Поэтому, в случае, если уведомление об ограничении не было отправлено, ТСЖ не имеет права на отключение электроэнергии.

Следует уточнить, что на территории каждого региона действуют свои законодательные нормы, поэтому, возможны некоторые отличия в правовом регулировании отключения коммунальных услуг.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Право собственника жилого помещения или иного помещения на пользование этим помещением", статья 157 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения или иного помещения на пользование этим помещением", статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности администрации жилищного фонда при управлении многоквартирным домом" и статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" могут быть применимыми в данном случае. ТСЖ вправе отключить услуги по электроснабжению при наличии долга за коммунальные услуги на стороне собственника. Однако в данном случае не было предварительного уведомления об ограничении услуг, что может быть нарушением законодательства.