Взыскание задолженности по коммунальным платежам: судебное решение и обязанности пристава - юридическая консультация

Председатель ТСЖ не является органом исполнения судебных решений. Заниматься исполнением решения суда может только компетентный орган, в данном случае - пристав исполнитель. Отправка оповещения о принудительном взыскании долга может осуществляться только приставом исполнителем, исходя из законодательных требований. Председатель ТСЖ не имеет права самостоятельно и без уведомления отключать доступ к коммунальным услугам. Если вы уверены в том, что не было надлежащего оповещения и процедура была нарушена, то можно обратиться в суд с жалобой на действия председателя ТСЖ и его юриста по причине нарушения закона. Суд рассмотрит доказательства сторон и примет решение по делу, исходя из законодательства.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам;
2. Исполнительный лист, выданный судебным приставом;
3. Документы, подтверждающие факт отключения света, в том числе акт об отключении услуг и документы, свидетельствующие о пломбировании;
4. Письменное оповещение от председателя ТСЖ о сроке 20 дней на погашение задолженности;
5. Любые иные документы, которые могут подтвердить факт нарушения порядка оповещения и отключения.

В данной ситуации поведение председателя ТСЖ, который молча отключил свет, не оповещая об этом должника, может считаться нарушением законодательства и спровоцировать административное преследование. Однако, для того чтобы определить правомерно ли было отключение, необходимо изучить все имеющиеся документы и доказательства и выяснить, были ли соблюдены все процедуры, предусмотренные законодательством. Таким образом, на основании имеющихся фактов и документов можно оценить перспективы выигрыша дела в суде.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 157 Жилищного кодекса РФ - обязанности председателя или управляющей компании многоквартирного дома по обеспечению жильцов коммунальными услугами.
2. Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ - порядок предоставления коммунальных услуг, в том числе услуг по отключению.
3. Гражданский кодекс РФ - имущественная ответственность.
4. Налоговый кодекс РФ - регулирует вопросы взыскания задолженности.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.19) - нарушение правил предоставления коммунальных услуг.

С учетом вышеперечисленных статей, юридические действия председателя ТСЖ в вопросе отключения и взыскания задолженности могут быть необоснованными и нарушающими законодательство, что может стать основанием для защиты прав потребителя услуг.