Судебный приказ на взыскание задолженности по коммунальным платежам: решение проблемы с неуплатами собственников квартиры

В заявлении на выдачу судебного приказа необходимо указывать всех собственников, включая жену одного из них, которая оплачивала коммунальные услуги. Она может быть указана в качестве совладельца квартиры. Однако, задолженность может быть взыскана с каждого собственника в пропорции их доли в праве собственности на квартиру, а не только с того, кто не оплачивал коммуналку. Супруга оплатившего коммуналку собственника поставленного в заявлении на взыскание, в данном случае не имеет права требовать стирания долга ее супруга.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).

2. Документы, подтверждающие выплату коммунальных платежей, в том числе квитанции, расчеты с ЖКХ.

3. Жалоба на невыплату коммунальных платежей собственником квартиры.

4. Заявление на выдачу судебного приказа.

В ответ на вопрос о необходимости указания жены в качестве взыскателя, отмечу, что при составлении заявления на выдачу судебного приказа взыскателями должны быть указаны все лица, имеющие право на взыскание долга или долей в нем (ст. 129 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Следовательно, при написании заявления на выдачу судебного приказа необходимо указать жену в качестве взыскателя.

По поводу возможности считать задолженность на обоих супругов в пользу мужа, отмечу, что при наличии совместной собственности по квартире все собственники несут ответственность за уплату коммунальных платежей пропорционально своей доле в праве собственности. Если один из собственников выполняет свои обязанности по уплате коммунальных платежей за всех собственников, то ему причитает пропорциональное возмещение от остальных собственников. В данном случае, если жена платила коммунальные платежи за своего супруга, она может потребовать возмещения расходов от остальных собственников, но при этом она не вправе просить считать задолженность на обоих супругов в пользу мужа, так как это не соответствует действующему законодательству.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 309;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 36, 80, 86, 154, 156, 157, 165, 166, 167, 169, 170, 190, 268;
• Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 131, 133-135, 138-141, 150, 151, 152, 155, 178-180, 183, 184;
• Федеральный закон "О судебных приставах" от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ.

Ответ на вторую часть вопроса: жена может быть указана в качестве взыскателя, если она также уплачивала платежи по квитанциям на коммунальные услуги. Однако задолженность может быть взыскана только с третьего собственника, который уклоняется от оплаты, и не может быть распределена между собственниками квартиры.