Долг по коммунальным платежам: причины, последствия и решения | Ситуация с долгом за 7 лет от ТСЖ в маленьком городке

Здравствуйте! Поскольку Вы являетесь собственником квартиры, Вы несете ответственность за все коммунальные платежи, включая долги ТСЖ. Если Вы не согласны с размером долга, то Вам необходимо подать заявление на перерасчет. ТСЖ обязано провести перерасчет, если выявится, что были переплаты за определенный период. Однако, если Вам будет предоставлен новый счет с суммой, которую Вы считаете неразумной, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании счета недействительным.

По поводу индивидуальных договоров на мусор, видеонаблюдение и домофон - если Вы не подписывали такие договоры, то Вы не обязаны платить за эти услуги. Однако, если в документах, которые Вы подписывали при покупке квартиры, указано, что Вы обязаны оплачивать данные услуги, то Вы не сможете от них отказаться.

Исковая давность для требований по коммунальным платежам составляет 3 года. Если по квартире уже было подано заявление в суд, то Вы можете применить срок исковой давности только к платежам, которые были совершены более трех лет назад. В противном случае, если заявление в суд не было подано, то исковая давность не применима.

Что касается продажи квартиры с долгом, то это возможно, однако Вы должны быть готовы к тому, что при продаже квартиры с долгом, покупатель может попросить снижения цены на квартиру, чтобы учесть сумму долга.

Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к адвокату, который сможет рассмотреть все документы и дать более подробный ответ на Ваши вопросы.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах коммунального законодательства. Он сможет ознакомиться с документами, определить законность действий ТСЖ и правомерность взимания задолженности, данной Вами в опросе. Также, при необходимости, юрист сможет помочь составить и подать заявления на перерасчет и добиться установки счетчиков в Вашей квартире. Если с ТСЖ установить диалог не получится, Вам можно попросить юриста подать иск в суд на обоснование неправомерности взимания задолженности. В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту, чтобы он максимально эффективно защитил Ваши права и интересы в данной ситуации.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: — Гражданский кодекс РФ, статья 309 (давность долга); — Жилищный кодекс РФ, статья 154 (порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг); — Жилищный кодекс РФ, статья 240 (право собственника на установку приборов учета); — Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (в части предоставления информации о долгах за ЖКУ).