Переписка доли в квартире с долгом по коммунальным платежам: будет ли новому владельцу перенесён долг?

Здравствуйте! Если Вы перепишете или передадите в дар свою долю в квартире, то юридически коммунальный долг будет принадлежать всем владельцам квартиры пропорционально их долям. Это означает, что долг будет распределяться между оставшимися владельцами, включая Вас, в соответствии с размером их долей в совместной собственности на квартиру. В результате, у Вас все еще будет обязательство по уплате доли коммунального долга в соответствии с Вашей долей в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или нотариусу для оформления документов о передаче доли в квартире. При передаче доли в квартире также необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения. В любом случае, до момента передачи прав на квартиру долг по коммуналке будет висеть на всех собственников квартиры включая Вас. Поэтому рекомендуется разрешить ситуацию с долгом до передачи доли в квартире.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Дарение имущества производится путем безвозмездного отчуждения имущества одного лица в пользу другого".

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Дарение, со всеми вытекающими отсюда последствиями, считается совершенным со дня передачи дара владельцу".

Статья 27 Федерального закона "Об исполнительном производстве": "Должник несет ответственность по своим обязательствам всем своим имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения прав собственности".

Статья 346.21 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор долевого участия в многоквартирном доме и права на нем могут быть отчуждены в порядке, предусмотренном законом".

Статья 346.22 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договором долевого участия в многоквартирном доме можно установить ограничения на отчуждение доли в доме".

Кроме того, необходимо учитывать и другие нормы законодательства, которые могут применяться к данной ситуации в зависимости от ее конкретных обстоятельств.