Как оформить дарственную на детей в квартире с долгом по коммунальным платежам и не полной ее принадлежности отцу?

Согласно законодательству Российской Федерации, долг по коммунальным платежам не является препятствием для передачи доли в квартире по дарственной. Если отец передаст долю своих несовершеннолетних детей по дарственной, то право собственности на данную долю перейдет непосредственно на детей. Вы не будете иметь права на данную долю, если не являетесь законным представителем детей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого несовершеннолетнего ребенка.
2. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое является объектом дарения.
3. Документы, подтверждающие наличие долга по коммунальным платежам, а именно: квитанции об оплате, решение суда, исполнительный лист и т.д.
4. Нотариально заверенную дарственную на несовершеннолетних детей, указывающую на долю, которая должна быть передана каждому из них.

Следует учитывать, что при наличии долгов по коммунальным платежам, имущество может быть арестовано и продано на аукционе для получения денег на погашение долга. Поэтому необходимо убедиться в том, что отец имеет возможность погасить долги перед тем, как оформлять дарственную на несовершеннолетних детей.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела и их юридической квалификации.

Возможно, будут применяться статьи Гражданского кодекса РФ (статьи 563-572, 576-577), регулирующие вопросы дарения. Также могут использоваться статьи Жилищного кодекса РФ (статьи 243-245), которые регулируют отношения между собственниками жилых помещений и их права.

Относительно задолженности отца по коммунальным платежам может применяться статья 317 Гражданского кодекса РФ, которая разъясняет порядок реализации залога имущества за долги. Также может быть использована статья 154 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок списания долгов за жилищно-коммунальные услуги.

Однако, для более точного ответа на вопрос следует обратиться к юристу для проведения полного юридического анализа ситуации.