Как оформить дарственную на долю квартиры при наличии долгов по коммунальным платежам?

Здравствуйте! Для подарка доли квартиры вашему дяде наследники, если они есть, должны согласиться. Если согласия нет или наследников нет, то нужно получить решение суда о том, что вы являетесь единственным наследником данной доли. Также, для подарка доли квартиры, нужно составить договор о дарении и зарегистрировать его в органах Федеральной регистрационной службы.

Для осуществления дарения Вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор дарения, который должен быть нотариально удостоверен.

2. Для составления договора дарения необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

• документы, подтверждающие право на наследство (Завещание или Свидетельство о праве на наследство. Если наследство не было оформлено, то документы о родственных отношениях и документы, подтверждающие право наследования);

• документы на квартиру;

• паспорт гражданина РФ, который будет получать дарственную.

1. Нотариус проверит документы и оформит договор дарения.

2. После подписания договора дарения документы о переходе права собственности должны будут быть зарегистрированы в Росреестре.

Учитывая, что речь идет только об одной доле квартиры, возможно, будет целесообразнее сначала узнать позицию остальных собственников квартиры и решить вопрос о полном выкупе долга за квартиру.

128-134, 209-230, 571-580, 589-591 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон "Об объектах недвижимости" № 214-ФЗ от 21.07.1997, закон "Об обращении с животными" № 498-ФЗ от 05.04.2013.

Необходимо учесть все правила и условия, определенные Гражданским кодексом Российской Федерации, при дарении доли квартиры. Передача прав должна быть оформлена в нотариальном порядке. Имущественный налог должен быть уплачен, если это необходимо в соответствии с законодательством.