Каковы обязанности по содержанию объектов общего пользования на ДНП, оформленных как недострой?

Согласно законодательству Российской Федерации, если общие объекты инфраструктуры (спортивная площадка, детская площадка, водяная скважина, внутрепоселковая дорога) находятся на балансе третьих лиц, то эти лица должны обеспечивать их содержание и эксплуатацию. В данной ситуации ответственность за содержание и обслуживание объектов общего пользования лежит на собственниках данных объектов.

Для решения вопроса о том, кто должен содержать объекты общего пользования в данной ситуации, могут потребоваться следующие документы:

1) Устав ДНП, в котором должны быть прописаны правила пользования общим имуществом и распределение ответственности за его содержание.

2) Договоры или иные юридические документы, заключенные между ДНП и третьими лицами, собственниками объектов общего пользования, на основании которых эти объекты принадлежат им и не являются имуществом ДНП.

3) Документы, подтверждающие факт начисления платы за содержание объектов общего пользования.

Однако, исходя из анализа представленной ситуации, Sмогу лишь предоставить общие рекомендации в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с законодательством РФ общее имущество в ДНП должно составляться из общего пользования находящихся в собственности ДНП объектов, а также из объектов, находящихся в собственности третьих лиц, при этом общее имущество обычно содержится за счет средств, получаемых собственниками членскими и иными взносами.

Если объекты общего пользования, находящиеся на балансе третьих лиц, оформлены как недострой и не введены в эксплуатацию, то в соответствии с законодательством РФ за их содержание может быть ответственна организация или физическое лицо, которые являются собственниками данных объектов.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо проанализировать договоры и иные документы, регулирующие отношения между ДНП и третьими лицами, при этом следует обратить особое внимание на правила пользования общим имуществом и распределение ответственности за его содержание, а также обязанности собственников объектов общего пользования.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 469 – Обязанности соучастников долевой собственности

Статья 479 – Общие правила управления имуществом в многоквартирном доме или жилом доме в долевой собственности

Статья 684 – Возмещение расходов на уход за имуществом

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 151 – Общие положения о товариществе собственников жилья

Статья 152 – Учредительные документы товарищества собственников жилья

Статья 156 – Предмет договора управления многоквартирным домом

Статья 158 – Права и обязанности управляющей организации

Статья 160 – Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме

Статья 161 – Обязанности жильцов при эксплуатации многоквартирного дома