Какие права вы имеете при обнаружении насекомых или ошибок в арендном договоре?

Каковы мои права, если был заключен договор на аренду квартиры, но в арендованном жилье обнаружены насекомые и собственник внес исправления в договор, после этого возможно расторжение договора или недействительность договора?

| Максим, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, если допущенные ошибки в договоре не повлияли на волеизъявление сторон и на существенные условия договора, то такой договор остается в силе. В данном случае, исправление собственником ошибки в графе "срок найма" не повлияло на волеизъявление сторон и на существенные условия договора, поскольку была исправлена техническая ошибка в указании даты. Таким образом, данный договор можно считать действительным.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса следует рассмотреть применимые к данной ситуации законодательные и нормативные правовые акты в Российской Федерации.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, ошибки, допущенные при составлении договора, могут быть исправлены в порядке, предусмотренном законом, если эти ошибки являются неточностями в указании какой-либо информации. При этом исправления должны быть сделаны в письменной форме.

В данном случае была допущена ошибка в графе "срок найма" и она была исправлена в письменной форме. С учетом этого, договор можно считать действительным.

По поводу проблемы с тараканом, следует обратиться к собственнику и заключить дополнительное соглашение о расторжении договора. Для этого необходимо уведомить собственника в письменной форме о недопустимости проживания с вредителями в данной квартире.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо рассмотреть все обстоятельства и провести анализ законодательных и нормативных правовых актов, применимых к данной ситуации.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Правила договора найма жилого помещения", статья 153 Гражданского кодекса РФ "Условия договора", статья 434 Гражданского кодекса РФ "Основания признания сделки совершенной с нарушением диспозитивных норм как ничтожной".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы