Как изменения в арендном договоре могут повлиять на арендатора и арендодателя

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, изменение условий договора аренды жилья возможно только при согласии обеих сторон и должно оформляться письменно в виде дополнительного соглашения к договору. Внесение изменений в договор без оформления дополнительного соглашения может быть признано недействительным. Если арендодатель не хочет оформлять дополнительное соглашение, то вы можете настаивать на заключении нового договора аренды с учетом измененных условий или обратиться в органы юстиции за разрешением данного спора. Отсутствие печати у арендодателя не является препятствием для заключения договора аренды, поскольку печать не является обязательным элементом для его действительности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь на руках договор аренды жилья, информацию о повышении арендной платы и предлагаемых изменениях в договоре, а также любую переписку или записи, которые подтверждают согласие сторон на данные изменения. Также желательно иметь документы, подтверждающие права арендатора на жилое помещение, например, копии паспортов, документы на жилое помещение, а также документы о внесении арендной платы.

Относительно изменения договора, следует отметить, что в соответствии с гражданским законодательством РФ, договор может быть изменен или прекращен только с согласия обеих сторон (статья 450 ГК РФ). Если стороны согласны на изменение договора аренды, необходимо составить новый договор, где будут указаны все изменения, и обе стороны должны его подписать. Если арендодатель не хочет составлять новый договор, согласие сторон на изменение записывается в виде дополнительного соглашения к договору, которая также должна быть подписана обеими сторонами.

Таким образом, изменение договора аренды без составления нового договора или дополнительного соглашения к договору не является правомерным действием и может быть недействительным. Арендатор может потребовать от арендодателя составить новый договор или дополнительное соглашение, в противном случае арендатор может обратиться в суд за защитой своих прав.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора".

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора".

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "О последствиях недействительности или признания условий договора частично или полностью недействительными".

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства при заключении и исполнении договора".