Какие права на увеличение площади имеет собственник 2-комнатной квартиры в аварийном доме

Здравствуйте! В рамках проведения мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции аварийных домов законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность замены жилого помещения на аналогичное по кадастровой стоимости и площади. При этом, если замена жилого помещения невозможна из-за отсутствия помещений аналогичной площади, то собственники имеют право на жилое помещение с более большей площадью с компенсацией разницы стоимости кадастровой стоимости заменяемого и получаемого помещений. Однако, такие вопросы, как правило, регулируются муниципальными правовыми актами. Рекомендуем обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления для получения подробной информации о порядке обмена жилья в аварийном доме.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган жилищной инспекции или управляющую компанию, которая занимается содержанием и ремонтом жилья в данном доме. Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Акты о проведенных технических обследованиях и оценке технического состояния жилого дома.

3. Копия заявления о замене аварийного жилья на жилье лучшего качества.

4. Паспорт гражданина РФ.

5. Иные документы, которые могут потребоваться органу жилищной инспекции или управляющей компании для решения данного вопроса.

Следует отметить, что права собственника жилья на замену аварийного жилья на жилье лучшего качества закреплены в Гражданском кодексе РФ и жилищном законодательстве РФ. Однако, действительно ли вы можете рассчитывать на 2-комнатную квартиру с большей площадью, зависит от ряда обстоятельств, которые необходимо выяснить на месте.

Нижеприведенные статьи Закона Российской Федерации «Об объектах капитального строительства» могут быть применены при решении данного вопроса:

• Статья 34. Выбытие из эксплуатации объекта капитального строительства
• Статья 62. Компенсация затрат на улучшение условий жизни граждан при сносе жилья
• Статья 63. Отчуждение земельного участка в целях государственной или муниципальной нужды.