Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи квартиры?

Добрый день. После сдачи договора купли-продажи на регистрацию в Росреестр, продавец должен передать Вам оригиналы документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру и выписку из ЕГРН (если таковая имеется). Также, в случае наличия государственной регистрации права собственности на квартиру в качестве дополнительного документа может быть передан договор дарения или наследования (если таковой имеется).

Добрый день!

После заключения договора купли-продажи и его регистрации в Росреестре, продавец должен передать вам следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру - это основной документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником квартиры;

2. Документы на основании которых было приобретено право собственности на квартиру (например, свидетельство наследования, договор купли-продажи, решение суда и т.д.) - это необходимо для подтверждения права собственности продавца на квартиру, а следовательно, и его права на заключение договора купли-продажи;

3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, налогам и другим расходам, связанным с квартирой - это важно для того, чтобы вы не унаследовали долги продавца по квартире;

4. Паспортные данные продавца - для подтверждения его личности.

Эти документы нужно будет хранить в течение всего срока действия вашего права собственности на квартиру.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, содержатся в Гражданском кодексе РФ:

• Статья 549 "Переход права собственности на недвижимое имущество".
• Статья 558 "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи".

Также вопрос регулируется Положением о регистрации сделок с недвижимым имуществом, утвержденным приказом Минюста РФ от 17.01.2005 № 6.